استان گیلان با آب‌وهوای مرطوب و بارندگی‌های فراوان خود، به‌ویژه در فصول پاییز و زمستان، محیطی چالش‌برانگیز برای ساختمان‌ها ایجاد می‌کند. میانگین بارندگی سالانه در این استان حدود ۱۴۰۰ میلی‌متر است و در برخی مناطق ساحلی جنوب‌غربی حتی به ۱۹۰۰ میلی‌متر نیز می‌رسد. شهر رشت، مرکز استان گیلان، به خاطر باران‌های نقره‌ای مداومش به «شهر باران» معروف شده است. این میزان بارش بی‌سابقه در کشور، نمای ساختمان‌ها را به طور مداوم در معرض رطوبت قرار می‌دهد. نفوذ آب باران و رطوبت به داخل سازه‌ها می‌تواند صدمات جدی به بنا وارد کند و جلوه ظاهری ساختمان را نیز تحت تأثیر قرار دهد. به همین دلیل آب‌بندی نمای ساختمان در گیلان نه یک گزینه اختیاری، بلکه یک ضرورت حیاتی برای حفاظت از سرمایه‌های ساختمانی است. در این مقاله تخصصی، با نگاهی فنی به انواع ساختمان‌ها (مسکونی، تجاری، ویلایی و برج‌های مرتفع) و انواع متریال‌های نما (سنگ، شیشه، کامپوزیت، آجر و ...)، اهمیت آب‌بندی نما در اقلیم گیلان بررسی شده و راهکارهای علمی برای جلوگیری از نفوذ آب ارائه می‌شود. در نهایت، شرکت پیمانکار به‌عنوان مجری حرفه‌ای خدمات آب‌بندی در گیلان معرفی خواهد شد که با استفاده از بهترین چسب‌ها و مواد آب‌بندی، بدون کوچک‌ترین کثیف‌کاری، نمای ساختمان شما را در برابر نفوذ آب عایق می‌کند.
مشکلات رایج نفوذ آب در نمای ساختمان
بارندگی شدید و مداوم در گیلان، اگر با حفاظت مناسب همراه نشود، می‌تواند مشکلات متعددی را برای نمای ساختمان‌ها ایجاد کند. در این بخش به رایج‌ترین معضلات ناشی از نفوذ آب و رطوبت در انواع نماها می‌پردازیم:
-
ایجاد ترک و تخریب مصالح: آب باران از طریق درزهای کوچک و ترک‌های ریز می‌تواند به داخل مصالح ساختمانی نفوذ کند. در فصل‌های سرد، همین آب نفوذی یخ می‌زند و انبساط یخ باعث گسترش ترک‌ها و شکست بیشتر مصالح می‌شود. نتیجه این فرایند تدریجی، ریزش بخش‌هایی از نما و تضعیف ساختار آن خواهد بود.
-
تورم، پوسیدگی و رشد قارچ: رطوبت نفوذ کرده به لایه‌های زیرین نما می‌تواند به دیوارهای داخلی (مثلاً گچ یا چوب‌های به کار رفته) برسد و باعث تورم، پوسیدگی یا کپک‌زدگی آنها شود . لکه‌های نم و کپک روی دیوارهای داخلی در ساختمان‌های گیلان یک نشانه متداول از نبود آب‌بندی صحیح نما است. این مسئله علاوه بر تخریب مصالح داخلی، به سلامت ساکنان نیز آسیب می‌زند و بوی نم و کپک را در فضا منتشر می‌کند.
-
زنگ‌زدگی عناصر فلزی سازه: در بسیاری از نماها اجزای فلزی نظیر میلگرد در بتن، بست‌های فلزی نما یا قاب‌های پنجره به کار رفته است. نفوذ آب به این اجزا موجب زنگ‌زدگی، خوردگی و کاهش مقاومت آنها می‌شود. در شهرهای ساحلی گیلان (مانند بندرانزلی)، وجود نمک در هوا و آب باران شور دریایی این فرآیند زنگ‌زدگی را تسریع می‌کند. نتیجه نهایی می‌تواند کاهش پایداری سازه و افت ایمنی ساختمان باشد.
-
لکه‌دار شدن و شوره زدن نما: باقی ماندن رطوبت در نمای بیرونی به مرور موجب ایجاد لکه‌های دائمی آب و حتی تغییر رنگ سطح نما می‌شود. برای نماهای آجری و سنگی، ورود آب و تبخیر آن باعث شوره‌زدگی (رسوب نمک‌های سفید روی سطح) خواهد شد. شوره زدن نما در اقلیم مرطوب گیلان بسیار شایع است و چهره‌ی ساختمان را کهنه و نازیبا نشان می‌دهد. این رسوبات نمکی علاوه بر ظاهر ناخوشایند، علامتی از نفوذ رطوبت به لایه‌های زیرین نما هستند.
-
شل شدن و سقوط قطعات نما: اگر نفوذ آب ادامه‌دار باشد و یخبندانهای مقطعی نیز رخ دهد، چسبندگی بین لایه‌های نما و سازه سست می‌شود. به‌خصوص در نماهای سنگی، مشاهده شده که بر اثر عدم آب‌بندی صحیح، سنگ نما رفته‌رفته لق شده و حتی سقوط می‌کند. این اتفاق بسیار خطرناک است و می‌تواند خسارات جانی و مالی در پی داشته باشد. در گیلان به‌دلیل بارش مستمر، وزن آب تجمع‌یافته پشت قطعات نما نیز ممکن است به مرور قطعات را از جای خود جدا کند. بنابراین جلوگیری از نفوذ آب، مستقیماً با ایمنی عابران و ساکنان مرتبط است.
با توجه به موارد بالا، روشن است که نفوذ آب چه پیامدهای گسترده‌ای می‌تواند داشته باشد؛ از کاهش عمر مفید ساختمان گرفته تا افزایش هزینه‌های تعمیراتی و افت زیبایی و ارزش ملک. خوشبختانه با اجرای یک آب‌بندی اصولی می‌توان از بروز تقریباً تمامی این مشکلات جلوگیری کرد. در ادامه، راهکارهای فنی و علمی برای آب‌بندی نما در استان گیلان را بررسی می‌کنیم.
راهکارهای علمی و فنی آب‌بندی نما در گیلان
برای محافظت از نمای ساختمان در برابر باران‌های سیل‌آسای گیلان، رویکردی علمی و چندجانبه مورد نیاز است. هر ساختمان بسته به نوع نما و میزان آسیب‌پذیری آن، روش آب‌بندی متناسبی می‌طلبد. در این بخش به مهم‌ترین راهکارهای فنی عایق‌کاری نمای ساختمان می‌پردازیم که در استان گیلان کاربرد موثری دارند:
1. شناسایی نقاط نفوذ و آماده‌سازی سطح: گام نخست در آب‌بندی هر نما، بررسی دقیق و شناسایی تمام شکاف‌ها، ترک‌ها و نقاط محتمل نفوذ آب است. این کار معمولاً توسط کارشناسان با تجربه انجام می‌شود. پس از شناسایی، باید سطح نما آماده‌سازی شود؛ به این معنی که هرگونه گردوغبار، جرم، خزه یا ذرات سست از روی نما و به‌ویژه از داخل درزها و شکاف‌ها تمیز گردد. این آماده‌سازی تضمین می‌کند که مواد آب‌بندی به خوبی به سطح بچسبند و اثربخشی بلندمدت داشته باشند. در نماهای قدیمی‌تر گیلان که ممکن است لایه‌ای از جلبک یا خزه به دلیل رطوبت بالا روی سطح نما تشکیل شده باشد، این مرحله بسیار حیاتی است.
تیم متخصص با دسترسی طناب (راپل) در حال درزگیری و آب‌بندی یک نمای مدرن در شهر رشت. در پروژه‌های بلندمرتبه، استفاده از تکنیک راپل و طناب موجب دسترسی به تمامی نقاط نما بدون نیاز به داربست و حداقل مزاحمت برای ساکنان می‌شود.
2. درزگیری با مواد الاستیک (سیلیکون و پلی‌یورتان): پس از پاک‌سازی، درزگیری مهم‌ترین اقدام آب‌بندی است. درزگیرهای الاستیک مانند سیلیکون و پلی‌یورتان جهت پر کردن درزها، شکاف‌ها و فواصل بین مصالح نما به کار می‌روند. این مواد ضمن چسبندگی قوی به لبه‌های درز، خاصیت الاستیسیته بالایی دارند و می‌توانند حرکات جزئی سازه (ناشی از تغییرات دما یا نشست ساختمان) را تحمل کنند بدون آنکه خود ترک بخورند. برای نماهای سنگی، درزگیری محل اتصال سنگ‌ها و همچنین لبۀ بالایی آنها با سیلیکون بسیار مهم است تا آب به پشت سنگ نفوذ نکند؛ امری که مستقیماً مانع لق‌شدن و افتادن سنگ‌ها می‌شود. در نمای شیشه‌ای و پنجره‌ها نیز آب‌بندی دور قاب‌ها با درزگیر سیلیکونی استاندارد، جلوی نفوذ آب باران به داخل را می‌گیرد. نکته مهم در گیلان، استفاده از درزگیرهای با دوام و مقاوم در برابر UV و سرما است تا در مواجهه با تابش خورشید و یخبندانهای احتمالی زمستانی، خواص خود را از دست ندهند. مواد ارزان‌قیمت و غیراستاندارد ممکن است ابتدا خوب به نظر برسند اما در برابر باران‌های مداوم گیلان دوام نیاورده و مجدداً نشتی ظاهر می‌شود. به همین دلیل شرکت پیمانکار فقط از بهترین درزگیرهای وارداتی و درجه‌یک برای پروژه‌های خود بهره می‌گیرد تا ماندگاری آب‌بندی تضمین شود.
3. استفاده از پوشش‌های آب‌گریز (نانو): یکی از روش‌های نوین و موثر آب‌بندی نما، به‌کارگیری پوشش‌های نانوی آب‌گریز است. این پوشش‌ها که معمولاً به صورت اسپری یا با قلم‌مو روی سطح نما اعمال می‌شوند، یک لایه غیرمرئی روی نما ایجاد می‌کنند که آب را دفع می‌کند. برای نماهای آجری، سیمانی و حتی سنگ طبیعی که ذاتاً جاذب رطوبت هستند، پوشش نانو مانند یک سپر عمل کرده و اجازه نفوذ آب به بافت مصالح را نمی‌دهد. مزیت بزرگ این روش آن است که جلوه ظاهری نما را تغییر نمی‌دهد؛ یعنی پس از خشک شدن کاملاً شفاف و نامرئی است و فقط هنگام پاشش آب می‌توان اثر آب‌گریزی آن را دید (قطرات آب روی سطح به صورت کروی لغزیده و جذب نمی‌شوند). در استان گیلان که رطوبت هوا نیز بالاست، این پوشش‌ها جلوی نفوذ رطوبت محیطی را هم می‌گیرند و رشد کپک و خزه روی نما را به حداقل می‌رسانند. برای مثال، اجرای یک لایه نانو بر روی آجرهای نما می‌تواند از ایجاد شوره و سفیدک روی آنها جلوگیری کند و رنگ آجر را برای سال‌ها زنده و درخشان نگه دارد. پوشش‌های نانو معمولاً خودتمیزشونده نیز هستند، به این معنی که گردوغبار کمتری روی نما باقی می‌ماند و با هر بار بارش تا حدی نما شسته می‌شود.
4. آب‌بندی نماهای کامپوزیت و شیشه‌ای: نماهای مدرن شیشه‌ای یا پنل‌های کامپوزیت آلومینیومی که در بسیاری از ساختمان‌های اداری و برج‌ها استفاده می‌شوند نیز نیازمند آب‌بندی دقیق‌اند. یک تصور اشتباه این است که این نماها چون مدرن هستند نفوذ آب ندارند؛ در حالی که درزهای بین پنل‌های شیشه یا آلومینیوم و اتصالات آنها، از نقاط اصلی نفوذ آب باران‌اند. در استان گیلان به علت بادهای شدید همراه باران (باران با زاویه)، آب می‌تواند به درون کوچک‌ترین شکاف‌ها هم رانده شود. راهکار فنی، استفاده از نوارهای درزگیر مخصوص و چسب‌های سیلیکونی آب‌بند در محل اتصالات این پنل‌ها است. معمولاً درزهای بین پنل‌های کامپوزیتی دارای لاستیک‌های آب‌بندی کارخانه‌ای هستند که پس از چند سال بر اثر UV و تغییرات دما کارایی خود را از دست می‌دهند. شرکت پیمانکار با بررسی این درزها، در صورت فرسوده بودن نوارهای لاستیکی، آنها را تعویض یا با چسب‌کاری مکمل تقویت می‌کند. درزگیری مجدد کلیه اتصالات بین پنل‌ها و نیز درز دور تا دور قاب‌های شیشه (کرتین‌وال) با سیلیکون تخصصی، اطمینان می‌دهد که حتی در شدیدترین توفان‌های گیلان، آب به داخل نفوذ نخواهد کرد. تجربه نشان داده بسیاری از برج‌های مرتفع رشت و انزلی که دچار نفوذ آب از نما بودند، پس از اجرای مجدد درزگیری توسط تیم‌های راپل، مشکل‌شان کاملاً برطرف شده است.
5. عایق‌بندی لایه پشتی نما و جزئیات ساختاری: در ساختمان‌های نوساز یا در حال ساخت در گیلان، رعایت اصول آب‌بندی در حین اجرا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری می‌کند. یکی از این اصول، نصب لایه عایق رطوبتی در پشت برخی نماها است. برای مثال، در دیواره‌های جانبی که باران کوبه‌ای شدیدی دارند می‌توان قبل از نصب نمای نهایی، یک لایه ورق عایق پلی‌اتیلن یا ایزوگام مخصوص پشت کار نصب کرد تا حتی اگر بعداً در نمای نهایی درزی ایجاد شد، آب به بدنه اصلی ساختمان نرسد. همچنین شیب‌بندی مناسب نما و طراحی صحیح قرنیزها و آبچکان‌ها اهمیت دارد. لبه‌های افقی بالای پنجره‌ها یا روی نما باید طوری شیب‌دار شوند که آب روی آنها نایستد و فوراً چکه کند. هرجا در طراحی نما امکان جمع‌شدن آب باشد (مثلاً لبۀ یک المان تزئینی بدون شیب)، باید با افزودن ورق فلشینگ یا تغییر سطح، از تجمع آب جلوگیری کرد. شرکت پیمانکار در پروژه‌های بهسازی نما در گیلان، با اضافه کردن نبشی‌های فلزی باریک به عنوان چکه‌گیر در لبه برخی نماهای قدیمی، توانسته مانع نفوذ آب به داخل دیوار در نقاط بحرانی شود.
6. استفاده از مصالح نما با جذب آب کم: هرچند این مورد یک راهکار پیشگیرانه در مرحله طراحی و انتخاب متریال است، شایان ذکر است که در اقلیم بسیار مرطوب گیلان انتخاب مصالح مناسب نما یک راهکار کلیدی محسوب می‌شود. برای مثال سنگ‌های طبیعی متراکم با جذب آب پایین (مانند گرانیت یا برخی انواع تراورتن رزین‌شده) بسیار مقاوم‌تر از سنگ‌های آهکی با جذب آب بالا هستند. کاشی‌های سرامیکی لعاب‌دار نیز به طور ذاتی ضدآب‌اند و می‌توانند به عنوان پوشش نما استفاده شوند. البته در عمل بسیاری از ساختمان‌ها در گیلان از قبل ساخته شده و متریالشان انتخاب‌شده است، اما در پروژه‌های جدید یا بازسازی‌های اساسی می‌توان با این رویکرد از ابتدا مشکل نفوذ آب را کاهش داد. در عین حال، اگر نمای فعلی یک ساختمان متخلخل است (مثلاً آجر قدیمی یا سیمان نما)، اجرای همان پوشش‌های نانو و رزین می‌تواند تا حدی خصوصیت آب‌گریزی به آن بدهد که کارکردی شبیه تغییر متریال خواهد داشت.
با اجرای ترکیبی از راهکارهای فوق متناسب با شرایط هر ساختمان، می‌توان یک نمای کاملاً آب‌بندی‌شده و مقاوم در برابر نفوذ آب داشت. نکته مهم، استفاده از مواد باکیفیت و اجرای صحیح است که در بخش بعد بیشتر به معرفی این مواد خواهیم پرداخت.
معرفی بهترین چسب‌ها و مواد آب‌بندی (بدون کثیف‌کاری)
یکی از دغدغه‌های کارفرمایان و مالکان در بحث آب‌بندی نما، انتخاب مواد مناسب است. مواد آب‌بندی باید ضمن کارایی بالا، آسیبی به ظاهر نما نرسانند و اصطلاحاً "کثیف‌کاری" نکنند. در این بخش به معرفی مهم‌ترین مواد و چسب‌های مورد استفاده در آب‌بندی نما و ویژگی‌های هر کدام می‌پردازیم:
-
درزگیرهای سیلیکونی و پلی‌یورتانی: این درزگیرها متداول‌ترین مواد آب‌بندی درزهای نما هستند. سیلیکون به علت مقاومت عالی در برابر UV و انعطاف‌پذیری طولانی‌مدت، برای آب‌بندی اتصالات پنجره‌ها، کرتین‌وال‌های شیشه‌ای و درز سنگ‌ها ایده‌آل است. نوع سیلیکون خنثی (Neutral Cure) برای نماهای سنگی و آجری توصیه می‌شود تا موجب خوردگی یا ایجاد لکه روی این سطوح نشود. پلی‌یورتان نیز چسبندگی مکانیکی بسیار بالایی به بتن، سنگ و آجر دارد و درزهای بزرگ‌تر یا نقاطی که نیاز به مقاومت مکانیکی بیشتر است با ماستیک‌های پلی‌یورتانی پر می‌شوند. این درزگیرها معمولاً به رنگ‌های مختلف و حتی شفاف موجودند که می‌توان متناسب با رنگ نما از آنها استفاده کرد تا پس از خشک‌شدن معلوم نباشند. به‌عنوان مثال، در یک نمای آجری قرمز می‌توان درزگیر همرنگ آجر به کار برد تا کمترین اثر بصری داشته باشد. شرکت پیمانکار همواره دقت می‌کند که اجرای درزگیری با ظرافت کامل انجام شود؛ پیش از تزریق چسب، لبه‌های کار با چسب نواری پوشانده می‌شوند و اضافه‌های چسب قبل از خشک‌شدن پاک می‌گردند تا هیچ رد و لک نامناسبی روی نما باقی نماند. نتیجه نهایی یک درزبندی تمیز، دقیق و غیرقابل تشخیص از نمای ساختمان است.
-
پوشش‌های آب‌بند شفاف (پایه رزین یا نانو): این دسته شامل انواع محلول‌های تخصصی آب‌گریز است که با قلم‌مو، غلطک یا اسپری روی سطح نما اعمال می‌شوند. پوشش‌های پایه رزین اکریلیک یا سیلیکونی، پس از خشک‌شدن یک لایه‌ی نازک پلیمری روی سطح ایجاد می‌کنند که جلوی نفوذ آب را می‌گیرد. نسل جدیدتر این پوشش‌ها نانوپوشش‌ها هستند که ذرات سیلان/سیلوکسان در مقیاس نانو به عمق خلل و فرج مصالح نفوذ کرده و آنها را آب‌گریز می‌کنند. مزیت بزرگ این مواد، بی‌رنگ و نامرئی بودن آنها است؛ بنابراین نمای ساختمان پس از اجرا دقیقاً به شکل قبل دیده می‌شود ولی در باطن آب‌گریز شده است. برای سطوح آجری، بتن نما، سنگ‌های تراورتن و حتی سطوح سیمانی، این پوشش‌ها ایده‌آل هستند و بدون تغییر رنگ یا براق‌کردن نما، کار عایق را انجام می‌دهند. همچنین این پوشش‌ها جلوی کثیف‌شدن نما را نیز می‌گیرند چون خاک و دوده کمتر به سطحی که خاصیت آب‌گریزی دارد می‌چسبد. اجرای این مواد حتماً باید روی سطح خشک و تمیز انجام شود و معمولاً دو دست اعمال می‌شود تا تمامی منافذ را پر کند. شرکت پیمانکار از نانوپوشش‌های نسل جدید آلمانی برای پروژه‌های نما در گیلان بهره می‌گیرد که دوام آنها بالاست و نیاز به تجدید مکرر ندارند.
-
عایق‌های ورقهای و ایزوگام نما: هرچند استفاده از ایزوگام بیشتر در عایق‌کاری بام متداول است، اما برای نما نیز محصولاتی وجود دارد. برخی ورقهای پلیمری مخصوص نما یا همان ایزوگام عمودی، برای آب‌بندی سطوح بیرونی به کار می‌روند. این ورق‌ها معمولاً در بازسازی نماهای جانبی ساختمان‌های بلند که امکان کار با قلم‌مو دشوار است، توسط مشعل به دیواره چسبانده می‌شوند. مزیت آنها مقاومت ۱۰۰٪ در برابر نفوذ آب است، ولی عیب بزرگشان شکل ظاهری نامناسب است (مشکی یا نقره‌ای بوده و زیبایی نما را از بین می‌برند). از این رو استفاده از ورق ایزوگام در نما تنها محدود به بخش‌هایی می‌شود که خارج از دید هستند (مثلاً دیواره پشت‌بام یا دیوار همسایه که قابل مشاهده نیست). به طور کلی در نماهای اصلی گیلان توصیه می‌شود به جای ایزوگام کردن روی کار که جلوه بنا را خراب می‌کند، از همان پوشش‌های بی‌رنگ یا تعویض مصالح نما بهره گرفته شود. با این حال، تیم‌های اجرایی شرکت پیمانکار در صورت نیاز می‌توانند عایق‌های ورقهای (مانند ممبران‌های PVC یا ایزوگام روکش‌دار) را با دقت و تمیزی بالا نصب کنند تا آب‌بندی نقطه‌ای برخی بخش‌ها تأمین گردد.
-
چسب‌های تخصصی و ملات‌های آب‌بند: در برخی موارد که ترک‌های عمیق در نما یا درز بین دو بخش سازه وجود دارد، باید از چسب‌ها و ملات‌های خاص استفاده کرد. به عنوان مثال، رزین‌های اپوکسی تزریقی برای ترک‌های ساختاری بتن بسیار مناسب‌اند؛ این رزین پس از تزریق در ترک، آن را کاملاً پر کرده و ضدآب می‌کند و استحکام اولیه را نیز تا حدی برمی‌گرداند. ملات‌های آب‌بند پایه سیمانی هم برای بندکشی مجدد نماهای آجری یا سنگی قابل استفاده‌اند؛ این ملات‌ها حاوی افزودنی‌های پلیمری آب‌گریز هستند که پس از خشک‌شدن، بندهای بین آجر یا کاشی را نفوذناپذیر می‌کنند. این روش‌ها بیشتر در مرمت نماهای فرسوده کاربرد دارند. برای مثال اگر بندهای بین آجر یک ساختمان قدیمی در لاهیجان دچار نفوذ آب شده باشد، ابتدا بندهای کهنه خالی و سپس با ملات جدید آب‌بند پر می‌شوند. تمام این مواد باید از برندهای معتبر و دارای آزمایش کیفیت باشند تا پس از چند سال در اقلیم دشوار گیلان، کارایی خود را از دست ندهند.
به طور خلاصه، مواد رایج آب‌بندی نما شامل درزگیرهای سیلیکونی/پلی‌یورتانی، پوشش‌های ضدآب (رزینی یا نانو)، عایق‌های ورقهای و ترکیبات آب‌بند ساختمانی است. آنچه اهمیت دارد، تناسب انتخاب ماده با نوع مشکل و نوع نمای ساختمان و اجرای تمیز و صحیح آن است. با این انتخاب‌های درست، می‌توان بدون کوچک‌ترین اثر منفی بر زیبایی نما، حداکثر محافظت را در برابر نفوذ آب فراهم کرد.
خدمات تخصصی شرکت پیمانکار در گیلان
شرکت پیمانکار با سال‌ها تجربه موفق در زمینه آب‌بندی و عایق‌کاری نما در اقلیم‌های پر بارش، یکی از معتبرترین مجریان این حوزه در استان گیلان به شمار می‌رود. این شرکت با تکیه بر دانش فنی به‌روز، نیروی انسانی مجرب و استفاده از مرغوب‌ترین متریال‌های آب‌بندی، خدمات زیر را به پیمانکاران و صاحبان املاک گیلانی عرضه می‌کند:
-
مشاوره و بازدید اولیه رایگان: کارشناسان ما در شرکت پیمانکار آمادگی دارند تا از ساختمان شما (اعم از ویلای شخصی در مناطق ساحلی یا آپارتمان و برج در شهرهای بزرگ استان) بازدید کرده و نقاط ضعف و نیازهای آب‌بندی را شناسایی کنند. این مشاوره شامل ارائه گزارش وضعیت نما، تشخیص منابع نفوذ آب و پیشنهاد راهکار اولیه است.
-
اجرای آب‌بندی انواع نما و ساختمان: تیم‌های اجرایی متخصص ما آموزش دیده‌اند که با شرایط ویژه گیلان (باد و باران شدید) سازگار باشند. چه نمای سنگی برج‌های بلند رشت و چه نمای آجری یک خانه روستایی در ماسال، ما برای هر کدام متد ویژه‌ای داریم. اجرای پروژه‌های آب‌بندی توسط این شرکت به دو صورت دسترسی با طناب (Rope Access) یا نصب داربست صورت می‌گیرد که بسته به ارتفاع و شرایط پروژه تعیین می‌شود. مزیت روش راپل این است که نیازی به داربست‌بندی طولانی نیست و پروژه سریع‌تر و ایمن‌تر پیش می‌رود. نیروهای راپل‌کار ما دارای گواهینامه‌های بین‌المللی کار در ارتفاع هستند و تمامی پروتکل‌های ایمنی را رعایت می‌کنند.
-
استفاده از بهترین چسب‌ها و مواد وارداتی: همان‌طور که در بخش قبل توضیح داده شد، کیفیت متریال در ماندگاری آب‌بندی نقش اساسی دارد. شرکت پیمانکار صرفاً از محصولاتی استفاده می‌کند که امتحان خود را در پروژه‌های دشوار پس داده‌اند. چسب‌های سیلیکونی اروپایی با برندهای معتبر، ماستیک‌های پلی‌یورتان ساخت شرکت‌های شناخته‌شده، رزین‌ها و نانوپوشش‌های تولید کشور آلمان و ... از جمله موادی هستند که در پروژه‌های ما به کار می‌روند. این مواد علاوه بر کارایی عالی، دارای برگه مشخصات فنی و استاندارد بوده و فاقد هرگونه ضرر برای نمای ساختمان (نظیر ایجاد لکه یا تغییر رنگ) هستند. ما متعهدیم که نمای ساختمان شما پس از آب‌بندی دقیقاً به زیبایی قبل باقی بماند و حتی تمیزتر و درخشان‌تر به نظر برسد.
-
گارانتی و پشتیبانی بلندمدت: اطمینان از عملکرد صحیح عایق‌کاری نما باید در عمل و در گذر زمان اثبات شود. شرکت پیمانکار تمامی پروژه‌های آب‌بندی نمای خود در گیلان را گارانتی کتبی می‌کند. به این صورت که اگر طی سال‌های آینده نشتی آب از نقاطی که ما عایق کرده‌ایم مشاهده شد، تیم‌های ما بدون هزینه اضافی نسبت به رفع مشکل اقدام خواهند کرد. این ضمانت نامه بابت اطمینانی است که به کیفیت کار خود داریم. علاوه بر آن، ما خدمات پشتیبانی نظیر بازدیدهای دوره‌ای (مثلاً سالانه پیش از شروع فصل بارش) ارائه می‌دهیم تا هرگونه ایراد احتمالی جزئی پیش از تشدید، برطرف شود.
-
قیمت‌گذاری منصفانه و گزینه‌های متنوع قرارداد: ما واقفیم که هزینه‌های نگهداری ساختمان می‌تواند برای مالکان نگران‌کننده باشد. از این رو در شرکت پیمانکار تلاش شده قیمت خدمات آب‌بندی کاملاً رقابتی و منصفانه تعیین شود. پیش‌بینی صرفه‌جویی‌های بلندمدت (مانند جلوگیری از هزینه تعمیر خرابی‌ها و کاهش مصرف انرژی) نشان می‌دهد که هزینه آب‌بندی یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است. ما امکان پرداخت مرحله‌ای و نیز عقد قراردادهای سالیانه نگهداری را نیز فراهم کرده‌ایم تا کارفرمایان با آسودگی بیشتری تصمیم بگیرند.
نمونه‌کارها و سناریوهای بومی در گیلان
برای درک بهتر اثربخشی خدمات آب‌بندی نما در شرایط واقعی گیلان، در این بخش به چند نمونه پروژه اجراشده و سناریوهای عملی می‌پردازیم که شرکت پیمانکار عهده‌دار آنها بوده است:
-
پروژه مجتمع مسکونی باران، رشت: این مجتمع ۸ طبقه در مرکز شهر رشت به علت بارندگی‌های مداوم دچار نفوذ آب از نماهای جانبی شده بود. لکه‌های نم روی دیوارهای داخلی واحدها و ریزش پراکنده ملات نما زنگ خطر را برای ساکنان به صدا درآورده بود. شرکت پیمانکار پس از بررسی، طرح جامعی برای آب‌بندی ارائه داد: ابتدا تمامی درزهای بین سنگ‌های تراورتن نما با چسب پلی‌یورتان آلمانی درزگیری شد؛ سپس روی کل نمای سیمانی جانبی، یک لایه پرایمر نفوذگر و دو دست پوشش نانوسیلیکونی اجرا گردید. همچنین نقاطی که آب از قاب پنجره‌های قدیمی نفوذ می‌کرد با چسب سیلیکونی شفاف مخصوص شیشه درزبندی شد. تمام این عملیات توسط تیم راپل در مدت دو هفته انجام گرفت. پس از اتمام کار و سپری شدن یک فصل بارندگی، هیچ‌گونه نم و نشتی در واحدهای مجتمع گزارش نشد و حتی ساکنان از تمیزتر شدن ظاهر نما نیز ابراز رضایت داشتند.
-
آب‌بندی ویلای ساحلی در بندرانزلی: مالک یک ویلای لوکس در نوار ساحلی انزلی متوجه شده بود که پس از هر باران شدید، بخشی از دیوار سالن پذیرایی مرطوب می‌شود. این ویلا نمای ترکیبی از چوب ترمووود و شیشه داشت که زیبایی خاصی به بنا داده بود؛ اما نفوذ آب داشت به دکوراسیون داخلی آسیب می‌زد. تیم کارشناسی شرکت پیمانکار تشخیص دادند که آب از محل اتصال چوب نما با چارچوب پنجره‌ها نفوذ می‌کند. لذا در یک عملیات دقیق، درز بین پروفیل‌های چوبی و قاب آلومینیومی پنجره‌ها با چسب سیلیکون بی‌رنگ و مقاوم در برابر UV پر شد. همچنین سطح چوب‌های نما با روغن آب‌گریز مخصوص چوب پوشانده شد تا رطوبت را کمتر جذب کنند. نکته مهم این بود که تمامی این کارها بدون تغییر در ظاهر نما انجام گرفت؛ رنگ سیلیکون کاملاً شفاف بود و روغن مخصوص نیز جلوه طبیعی چوب را حفظ می‌کرد. پس از این اقدامات، حتی در طوفانی‌ترین روزهای پاییزی انزلی، داخل ویلا کاملاً خشک و ایمن ماند و اعتماد مالک به شرکت پیمانکار جلب شد.
-
ساختمان تجاری طالش در لاهیجان: این ساختمان تجاری ۵ طبقه دارای نمای کامپوزیت آلومینیومی است. طی سال‌ها، نوارهای درزبند بین پنل‌های کامپوزیت بر اثر تابش آفتاب و رطوبت کارایی خود را از دست داده بودند و آب باران در طوفان از شکاف پنل‌ها به داخل مغازه‌ها رسوخ می‌کرد. شرکت پیمانکار با اعزام تیم تخصصی به لاهیجان، ابتدا تمامی درزهای موجود در نمای کامپوزیت را بازبینی کرد. سپس کل اتصالات با چسب سیلیکون مخصوص نماهای کامپوزیت که مقاومت حرارتی و رطوبتی بالایی دارد درزگیری شد. اجرای این عملیات طی یک تعطیلی آخر هفته انجام شد تا اختلالی در کار کسبه ایجاد نشود. پس از آب‌بندی کامل، مشکل نفوذ آب به طور کامل برطرف گردید. علاوه بر آن، چون چسب مصرفی کیفیت بالا داشت، درزهای قدیمی پر شده و ظاهر نما نیز یکدست‌تر و نوتر به‌نظر می‌رسد.
این نمونه‌ها تنها بخشی از پروژه‌های اجراشده توسط شرکت پیمانکار در گیلان است. سناریوهای فوق نشان می‌دهد که فارغ از نوع ساختمان یا نمای به‌کاررفته، با یک تیم متخصص و مواد مرغوب می‌توان معضل نفوذ آب را حتی در بارانی‌ترین نقطه ایران مهار کرد. تجربه‌های بومی ما در شهرهای مختلف گیلان تضمین می‌کند که راهکار پیشنهادی برای نمای ساختمان شما نیز کاملاً عملی و موثر خواهد بود.
نتیجه‌گیری
اقلیم پرباران گیلان زیبایی‌های طبیعی فراوانی به همراه دارد، اما برای ساختمان‌ها چالشی بزرگ محسوب می‌شود. آب‌بندی نمای ساختمان راه‌حل علمی و عملی مقابله با این چالش است. همان‌گونه که دیدیم، نفوذ آب می‌تواند از جنبه‌های مختلف به ساختمان آسیب بزند؛ از کاهش عمر مفید و ایمنی سازه گرفته تا تخریب زیبایی نما و دکوراسیون داخلی. سرمایه‌گذاری در عایق‌کاری نما در واقع صرفه‌جویی بلندمدت در هزینه‌های تعمیراتی و حفاظتی ساختمان است و آرامش خاطر ساکنان را به همراه دارد. هر نوع ساختمانی – ویلایی، مسکونی، تجاری یا برج – و هر نوع متریالی – سنگ، آجر، شیشه یا کامپوزیت – در گیلان نیاز به آب‌بندی اصولی دارد تا دوام و کارایی خود را حفظ کند.
با بهره‌گیری از دانش روز و تکنیک‌های مدرن (درزگیرهای پیشرفته، نانوپوشش‌ها و غیره) دیگر نباید نگران باران‌های سیل‌آسای این استان بود. کافیست این مهم را به افراد متخصص بسپارید. شرکت پیمانکار به عنوان همراهی مطمئن برای پیمانکاران و مالکان گیلانی، آماده است تا خدمات حرفه‌ای آب‌بندی نما را بدون کوچک‌ترین نقص و کثیف‌کاری ارائه دهد. حفاظت از ساختمان‌های شما در برابر نفوذ آب، ماموریت ماست. با آب‌بندی به‌موقع و صحیح، اجازه ندهید باران‌های گیلان هرگز ساختمان شما را غافلگیر کنند.
منابعی که برای نگارش این مقاله از آنها استفاده کردم