در بسیاری از ساختمان‌ها بله. اگر شرایط فنی و ایمنی اجازه دهد، می‌توان با سیستم دسترسی با طناب به بخش‌های مختلف نما رسید. در بعضی پروژه‌ها نیز ممکن است بالابر یا داربست انتخاب مناسب‌تری باشد.
آب و نم از نما وارد ساختمان می‌شود؟
قبل از باران بعدی، مسیر نفوذ آب و نم را برای همیشه پیدا کنید
اگر بعد از هر بارندگی دور پنجره خیس می‌شود، روی دیوار لکه نم می‌افتد یا بندهای سنگ و سیمان نما ترک خورده‌اند، منتظر شدیدتر شدن خرابی نمانید. تیم پیمانکار ابتدا مسیر واقعی ورود آب را عیب‌یابی می‌کند و فقط همان بخش‌هایی را که نیاز به ترمیم دارند با متریال مناسب آب‌بندی می‌کند.
در بسیاری از ساختمان‌های مازندران، مشکل بدون تخریب گسترده و در صورت مناسب بودن شرایط، با دسترسی با طناب و بدون داربست گسترده قابل اجراست.
برای بررسی اولیه کافی است با ما تماس بگیرید و مشکل ساختمان را توضیح دهید؛ اگر عکس نما و محل نم‌زدگی داشته باشید، تشخیص اولیه سریع‌تر انجام می‌شود.
عیب‌یابی محل واقعی نفوذ آب قبل از شروع کار
آب بندی نمای سنگی، سیمانی، آجری، شیشه‌ای و کامپوزیت
آب بندی تخصصی دور پنجره و اتصالات حساس نما
اجرای کار در ارتفاع با دسترسی با طناب در پروژه‌های مناسب
انتخاب درزگیر و متریال بر اساس جنس واقعی نما
ترمیم موضعی به جای تحمیل هزینه برای آب بندی غیرضروری کل ساختمان
خدمات در شهرهای مختلف استان مازندران
اگر در مازندران زندگی کرده باشید، احتمالاً این صحنه برایتان آشناست: چند ساعت باران می‌بارد و بعد از مدتی گوشه دیوار، اطراف پنجره یا سقف کنار نمای ساختمان شروع به نم زدن می‌کند. نکته اینجاست که محل ظاهر شدن نم همیشه همان جایی نیست که آب از آن وارد ساختمان شده است.
گاهی آب از یک ترک چند متری بالاتر وارد نما می‌شود، پشت سنگ یا سیمان حرکت می‌کند و در نهایت در قسمت دیگری از دیوار خودش را نشان می‌دهد. به همین دلیل آب بندی نما در مازندران قبل از آنکه کار با چسب و ماستیک باشد، یک کار عیب‌یابی است.
شرایط آب‌وهوایی مازندران هم این موضوع را جدی‌تر می‌کند. برخلاف تصور عمومی، میزان بارندگی در تمام استان یکسان نیست. بر اساس یک مطالعه اقلیمی منتشرشده در سامانه پژوهش‌های اقلیم‌شناسی سازمان هواشناسی که داده‌های سال‌های ۱۹۸۰ تا ۲۰۱۸ را بررسی کرده است، میانگین بارش سالانه استان مازندران حدود ۶۸۱.۵ میلی‌متر گزارش شده و در بخش‌های غربی استان، میانگین بیشینه بارش به حدود ۱۷۰۴ میلی‌متر می‌رسد.
این اختلاف به خوبی نشان می‌دهد که شرایط یک ساختمان در غرب مازندران می‌تواند با ساختمانی در بخش‌های شرقی یا ارتفاعات استان متفاوت باشد. بنابراین نسخه‌ای که برای آب بندی یک ویلا یا مجتمع در یک منطقه جواب می‌دهد، الزاماً بهترین راهکار برای ساختمان دیگری نیست.
مازندران از نگاه عدد و آمار
۶۸۱.۵ میلی‌متر
میانگین بارش سالانه استان در مطالعه اقلیمی دوره ۱۹۸۰ تا ۲۰۱۸
۱۷۰۴ میلی‌متر
بیشینه میانگین بارش گزارش‌شده برای بخش‌های غربی استان
۱۵ شهرستان
تعداد شهرستان‌های ساحلی مازندران طبق اطلاعات استانداری استان
منابع آماری: پژوهش‌های اقلیم‌شناسی سازمان هواشناسی و استانداری مازندران
مجموعه پیمانکار خدمات تخصصی آب بندی نمای ساختمان را برای ساختمان‌های مسکونی، ویلایی، اداری و تجاری در استان مازندران انجام می‌دهد. بسته به شرایط ساختمان، بخش قابل توجهی از عملیات نما را می‌توان با دسترسی با طناب و بدون نصب داربست گسترده اجرا کرد.
چرا آب بندی نما در مازندران با بسیاری از مناطق کشور فرق دارد؟
وقتی درباره آب بندی ساختمان در شمال صحبت می‌کنیم، فقط تعداد روزهای بارانی مهم نیست. رطوبت هوا، مدت خیس ماندن سطح، باران همراه باد، نزدیکی بعضی ساختمان‌ها به دریا و کیفیت اجرای اولیه نما همگی روی نتیجه اثر دارند.
در باران معمولی، آب بیشتر از بالا به پایین روی نما حرکت می‌کند؛ اما وقتی بارندگی با باد همراه شود، آب با زاویه به سطح ساختمان برخورد می‌کند. در چنین شرایطی درزهای اطراف پنجره، بندهای سنگ، اتصالات کامپوزیت و حتی ترک‌هایی که در حالت عادی چندان مهم به نظر نمی‌رسند می‌توانند به مسیر ورود آب تبدیل شوند.
به همین دلیل است که گاهی ساختمانی در روزهای بارانی معمولی هیچ مشکلی ندارد اما در یک بارندگی شدید همراه باد، ناگهان بخشی از دیوار داخلی خیس می‌شود.
یک نکته اجرایی: اگر نشتی فقط هنگام باران همراه باد اتفاق می‌افتد، باید بیشتر به اتصالات عمودی، دور پنجره‌ها، شکست‌های نما و درزهایی که مستقیماً در معرض جهت باران هستند توجه کرد.
غرب مازندران پرباران‌تر است؛ این موضوع برای نما چه معنایی دارد؟
یکی از اشتباهاتی که در محتوای بسیاری از سایت‌ها دیده می‌شود این است که کل مازندران را با یک عدد بارندگی توصیف می‌کنند. واقعیت این است که الگوی بارش استان از غرب تا شرق و از ساحل تا ارتفاعات تغییر می‌کند.
در مطالعه‌ای که داده‌های اقلیمی چند دهه را بررسی کرده، بخش‌های غربی مازندران بالاترین مقادیر بارندگی استان را داشته‌اند. این موضوع برای ساختمان‌های این مناطق یک معنی ساده دارد: نمای ساختمان فرصت کمتری برای خشک شدن کامل پیدا می‌کند و کیفیت درزگیری اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
برای مثال، در ساختمان‌هایی که دائماً در معرض باران قرار دارند، یک بند سیمانی ضعیف یا سیلیکون فرسوده ممکن است خیلی زودتر از یک منطقه خشک خودش را نشان دهد.
از طرف دیگر، در مناطق نزدیک ساحل باید به تأثیر محیط دریایی هم توجه کرد. وجود مداوم رطوبت و کلرید در محیط‌های دریایی می‌تواند شرایط خوردگی قطعات فلزی و آرماتورهای بتن را تشدید کند؛ موضوعی که اهمیت جلوگیری از نفوذ طولانی‌مدت آب به پشت نما و اجزای سازه را بیشتر می‌کند.
آب معمولاً از کجای نما وارد ساختمان می‌شود؟
در عمل، بیشتر نشتی‌های نما از چند نقطه مشخص شروع می‌شوند. پیدا کردن همین نقاط معمولاً مهم‌تر از پوشاندن کل ساختمان با یک ماده عایق است.
- بندهای باز یا ترک‌خورده بین سنگ‌های نما
- ترک‌های مویی نمای سیمانی
- چسب فرسوده دور پنجره‌ها
- فاصله میان قاب پنجره و سنگ یا سیمان
- اتصالات نمای کامپوزیت
- محل اتصال دو نوع متریال مختلف
- لبه بالکن و تراس
- پیشانی‌ها و شکست‌های معماری نما
- اطراف لوله کولر، هواکش و سایر تأسیسات
- قسمت بالایی سنگ یا دیوار فاقد آبچکان
نکته‌ای که خیلی وقت‌ها باعث اشتباه می‌شود این است که مسیر حرکت آب پشت نما قابل مشاهده نیست. ممکن است لکه نم کنار پنجره دیده شود، در حالی که آب از بند سنگ یک طبقه بالاتر وارد شده باشد.
چه نشانه‌هایی می‌گویند نما نیاز به بررسی دارد؟
نم زدن دیوار بعد از بارندگی
اگر دیوار فقط بعد از بارندگی نم می‌زند و در روزهای خشک اثری از رطوبت دیده نمی‌شود، احتمال ارتباط مشکل با پوسته خارجی ساختمان بیشتر می‌شود.
البته باز هم نمی‌توان بدون بررسی گفت علت حتماً نماست؛ بام، تراس، ناودان و لوله‌ها هم باید در نظر گرفته شوند.
پوسته شدن رنگ یا گچ
رنگ بادکرده، گچ پوک، لکه زرد یا تغییر رنگ دیوار معمولاً نتیجه حضور مداوم رطوبت است. در چنین شرایطی رنگ‌آمیزی مجدد قبل از پیدا کردن منبع آب فقط ظاهر مشکل را برای مدتی پنهان می‌کند.
شوره روی آجر یا سنگ
شوره یکی از نشانه‌هایی است که زیاد در نماهای شمال دیده می‌شود. آب وارد مصالح می‌شود، نمک‌های محلول را با خود حرکت می‌دهد و بعد از تبخیر، رسوبات سفید روی سطح باقی می‌مانند.
شستن نما ممکن است سفیدک را پاک کند، اما اگر مسیر ورود رطوبت همچنان باز باشد، احتمال برگشت شوره وجود دارد.
ترک‌های مویی روی سیمان
خیلی از ترک‌های سیمانی در نگاه اول آن‌قدر کوچک هستند که مالک ساختمان تصور می‌کند اهمیتی ندارند. همین ترک‌ها در زمان بارندگی همراه باد می‌توانند آب را به لایه زیرین نما منتقل کنند.
جدا شدن چسب دور پنجره
درزگیری دور پنجره عمر دائمی ندارد. تابش خورشید، تغییرات دما، حرکت قاب و فرسودگی می‌تواند باعث شود چسب از یک سمت اتصال جدا شود.
گاهی این فاصله فقط چند میلی‌متر است، اما برای عبور آب کافی است.
آب بندی نما در مازندران چگونه انجام می‌شود؟
اگر بخواهیم کار اصولی انجام شود، ترتیب اجرا تقریباً همیشه از بررسی شروع می‌شود، نه از خرید چسب.
مرحله اول: پیدا کردن مسیر ورود آب
ابتدا نمای بیرونی و محل نم‌زدگی داخل ساختمان با هم مقایسه می‌شوند. جهت لکه، طبقه، موقعیت پنجره، ترک‌ها، بالکن و قسمت‌های بالاتر نما سرنخ‌های مهمی هستند.
در پروژه‌هایی که محل نشتی مشخص نیست، می‌توان بخش‌های مختلف نما را به صورت کنترل‌شده آزمایش کرد تا مسیر احتمالی ورود آب پیدا شود.
این مرحله ارزش زیادی دارد، چون ممکن است مشکل یک ساختمان ۳۰۰ مترمربعی فقط مربوط به چند متر درز خراب باشد.
مرحله دوم: برداشتن چسب و بخش‌های فرسوده
یکی از کارهای اشتباه این است که چسب جدید مستقیماً روی سیلیکون پوسیده اجرا شود.
اگر زیرکار از سطح جدا شده باشد، اضافه کردن یک لایه دیگر معمولاً فقط ظاهر درز را بهتر می‌کند. برای اجرای مناسب باید قسمت فرسوده تا حد لازم برداشته شود و سطح تمیز و آماده باشد.
مرحله سوم: ترمیم ترک و بند
نوع ترمیم به جنس نما بستگی دارد. بند سنگ، ترک سیمانی و اتصال آلومینیوم به شیشه را نمی‌توان با یک محصول و یک روش آب بندی کرد.
درز متحرک به ماده‌ای نیاز دارد که بتواند حرکت اتصال را تحمل کند؛ در حالی که یک ترک ثابت ممکن است با روش دیگری ترمیم شود.
مرحله چهارم: اجرای درزگیر مناسب
بعد از آماده‌سازی، درزگیر متناسب با سطح اجرا می‌شود. کیفیت محصول مهم است، اما نحوه اجرا به همان اندازه اهمیت دارد.
حتی چسب مناسب اگر روی سطح خیس، آلوده یا پوک اجرا شود نمی‌تواند چسبندگی مطلوبی ایجاد کند.
مرحله پنجم: بررسی نقاط جانبی
گاهی مشکل بعد از درزگیری هنوز باقی می‌ماند چون آبچکان، شیب لبه پنجره یا اتصال بالکن اشکال دارد. به همین دلیل آب بندی خوب فقط به خود چسب محدود نمی‌شود.
آب بندی نمای سنگی در مازندران
نمای سنگی یکی از متداول‌ترین نماها در ویلاها و ساختمان‌های مسکونی مازندران است. در این نوع نما، معمولاً خود سنگ اولین متهم نیست؛ بندها و اتصالات اطراف سنگ اهمیت بیشتری دارند.
آب می‌تواند از بندهای فرسوده وارد شود و پشت سنگ حرکت کند. اگر این وضعیت مدت زیادی ادامه داشته باشد، ملات و اتصالات پشت نما نیز تحت تأثیر رطوبت قرار می‌گیرند.
مراحل کار بسته به شرایط می‌تواند شامل پاکسازی بند، ترمیم قسمت‌های خالی، اجرای درزگیر و در صورت نیاز بررسی وضعیت سنگ‌های لق باشد.
مهم: اگر سنگ نما لق باشد، ابتدا باید وضعیت ایمنی آن بررسی شود. چسب آب بندی جای پیچ و رولپلاک یا تثبیت اصولی سنگ لق را نمی‌گیرد.
آب بندی نمای سیمانی در مازندران
در نماهای سیمانی، داستان کمی متفاوت است. سیمان ممکن است در اثر نشست، جمع‌شدگی، تغییر دما یا فرسودگی دچار شبکه‌ای از ترک‌های بسیار ریز شود.
در چنین نمایی فقط پیدا کردن یک شکاف کافی نیست؛ باید مشخص شود ترک‌ها سطحی هستند یا فعال و عمیق.
بعد از ترمیم، در صورت مناسب بودن نوع سطح می‌توان از پوشش محافظ یا آب‌گریز استفاده کرد تا جذب مستقیم آب کمتر شود.
اجرای رنگ روی نمای ترک‌خورده بدون ترمیم زیرکار معمولاً فقط مشکل را به تعویق می‌اندازد.
آب بندی نمای آجری
آجر یک سطح کاملاً بسته مثل شیشه نیست و بسته به جنس آن می‌تواند مقداری آب جذب کند. علاوه بر خود آجر، بندهای بین آجرها هم نقش مهمی دارند.
اگر بندها پوک یا ترک‌خورده باشند، ابتدا باید همان قسمت‌ها اصلاح شوند. بعد از آن، در صورت مناسب بودن نوع آجر، می‌توان از مواد آب‌گریز سازگار با مصالح معدنی استفاده کرد.
هدف این نیست که سطح آجر را با یک لایه ضخیم پلاستیکی ببندیم. محصول مناسب باید تا حد امکان ظاهر نما را حفظ کند و با عملکرد رطوبتی مصالح سازگار باشد.
آب بندی نمای کامپوزیت
در کامپوزیت معمولاً محل اتصال پنل‌ها و دور پنجره‌ها حساس‌تر هستند.
با گذشت زمان، درزگیرهای قدیمی ممکن است خشک شوند، ترک بخورند یا از یک سمت درز جدا شوند. اگر چنین اتفاقی افتاده باشد، اجرای چسب جدید بدون برداشتن بخش فرسوده راهکار مناسبی نیست.
ابتدا باید وضعیت درز بررسی شود و سپس متریالی انتخاب شود که با پنل، فلز و شرایط فضای بیرونی سازگار باشد.
آب بندی نمای شیشه‌ای
در نمای شیشه‌ای، کیفیت اتصال شیشه به فریم و همچنین محل اتصال سیستم نما به ساختمان تعیین‌کننده است.
گاهی از داخل ساختمان تصور می‌شود خود شیشه آب می‌دهد، در حالی که مشکل در اتصال قاب، گوشه‌ها یا درز پایین فریم قرار دارد.
آب بندی دور پنجره در مازندران
یکی از پرتکرارترین تماس‌ها در روزهای بارانی مربوط به آب دادن اطراف پنجره است.
اما «آب بندی پنجره» فقط به معنای کشیدن یک خط سیلیکون دور قاب نیست.
قبل از اجرا باید چند قسمت بررسی شود:
- درز میان قاب و سنگ
- درز میان قاب و سیمان
- قسمت زیر پنجره
- شیب لبه بیرونی
- وضعیت آبچکان
- ترک دیوار بالای پنجره
- درزگیر قدیمی
یکی از مواردی که در عیب‌یابی باید به آن توجه کرد، قسمت بالای پنجره است. ممکن است آب از بالاتر وارد نما شود و بعد از حرکت پشت مصالح، از گوشه قاب بیرون بزند.
بهترین چسب آب بندی نما در مازندران چیست؟
این سؤال جواب یک‌خطی ندارد. اگر کسی بدون دیدن سطح بگوید یک مدل چسب برای تمام نماها بهترین است، عملاً بخش مهم مسئله یعنی جنس اتصال را نادیده گرفته است.
برای مثال، ویژگی مورد نیاز در درز شیشه و آلومینیوم با بند سنگ یا ترک سیمانی یکی نیست.
سیلیکون مخصوص فضای بیرونی
در بسیاری از اتصالات شیشه، فلز و دور پنجره از درزگیرهای سیلیکونی مناسب نمای خارجی استفاده می‌شود. محصول باید در برابر رطوبت، نور خورشید و تغییرات دمایی مقاومت مناسبی داشته باشد.
ماستیک پلی‌یورتان
برای بعضی درزهای ساختمانی که نیاز به انعطاف و چسبندگی بیشتری وجود دارد، پلی‌یورتان می‌تواند گزینه مناسبی باشد.
درزگیرهای هیبریدی
در برخی اتصالات نیز مواد هیبریدی انتخاب مناسبی هستند. باز هم تصمیم نهایی باید بر اساس زیرکار گرفته شود.
مواد آب‌گریز یا نانو
محصولات آب‌گریز می‌توانند روی بعضی سطوح متخلخل جذب آب را کاهش دهند، اما یک نکته را باید شفاف گفت:
نانو درمان همه نشتی‌های نما نیست.
اگر یک بند باز، ترک فعال یا اتصال خراب وجود دارد، اول باید همان مشکل تعمیر شود. ریختن ماده آب‌گریز روی سطحی که شکاف واقعی دارد، جای ترمیم را نمی‌گیرد.
آیا نزدیکی ساختمان به دریا روی روش آب بندی اثر دارد؟
بله. شرایط ساختمان‌های ساحلی با بناهای دورتر از دریا کاملاً یکسان نیست.
در محیط‌های دریایی، ترکیب رطوبت و کلریدها می‌تواند شرایط نامناسب‌تری برای فلز و بتن مسلح ایجاد کند. اگر آب بتواند به صورت مداوم به لایه‌های زیرین نما برسد، موضوع دیگر فقط لکه روی دیوار نیست و حفاظت از اجزای زیرکار هم اهمیت پیدا می‌کند.
به همین دلیل در ساختمان‌های نزدیک ساحل، بررسی اتصالات فلزی، لبه بالکن‌ها، ترک بتن و محل‌هایی که آب برای مدت طولانی باقی می‌ماند اهمیت بیشتری دارد.
آب بندی نما بدون داربست در مازندران
برای بسیاری از ساختمان‌ها نصب داربست فقط برای ترمیم چند قسمت محدود نما منطقی نیست. در این شرایط، اگر فرم ساختمان و شرایط ایمنی اجازه بدهد، می‌توان عملیات را با دسترسی با طناب انجام داد.
این روش مخصوصاً زمانی کاربردی است که مشکل در نقاط پراکنده نما باشد؛ مثلاً چند پنجره، تعدادی بند سنگ یا یک ترک در ارتفاع.
- نیاز به نصب داربست گسترده کمتر می‌شود.
- دسترسی به قسمت‌های مختلف نما سریع‌تر است.
- ورودی ساختمان برای مدت طولانی مسدود نمی‌شود.
- تکنسین می‌تواند از فاصله نزدیک درزها و ترک‌ها را بررسی کند.
البته طناب همیشه بهترین روش نیست. در بعضی ساختمان‌ها بالابر یا داربست انتخاب ایمن‌تر و مناسب‌تری است.
قیمت آب بندی نما در مازندران چقدر است؟
قیمت آب بندی را فقط با متراژ ساختمان نمی‌توان مشخص کرد.
فرض کنید دو ساختمان هر دو ۵ طبقه باشند. در ساختمان اول فقط دور شش پنجره نیاز به ترمیم دارد، اما در ساختمان دوم تمام بندهای سنگ فرسوده شده‌اند. طبیعی است که هزینه این دو پروژه قابل مقایسه نیست.
| عامل | چرا روی قیمت اثر دارد؟ |
|---|---|
| نوع نما | روش کار روی سنگ، سیمان، آجر، شیشه و کامپوزیت متفاوت است. |
| حجم خرابی | ترمیم موضعی با بازسازی تعداد زیادی بند و ترک یکسان نیست. |
| ارتفاع | ارتفاع ساختمان روی روش دسترسی و زمان اجرا اثر می‌گذارد. |
| نوع درزگیر | متریال متناسب با نوع سطح و شرایط پروژه انتخاب می‌شود. |
| وضعیت زیرکار | درز تمیز با درزی که نیاز به تخلیه چسب قدیمی دارد زمان اجرای متفاوتی دارد. |
| ترمیم جانبی | سنگ لق، آبچکان، ترک یا قسمت تخریب‌شده ممکن است نیاز به اصلاح جداگانه داشته باشد. |
به همین خاطر قیمت واقعی زمانی مشخص می‌شود که معلوم باشد کدام قسمت ساختمان، با چه روشی و با چه حجمی باید تعمیر شود.
آب بندی موضعی بهتر است یا آب بندی کامل نما؟
این یکی از جاهایی است که هزینه اضافی زیادی می‌تواند ایجاد شود.
اگر فقط دو اتصال پنجره مشکل دارند، منطقی نیست بدون دلیل کل نمای ساختمان پوشش داده شود. برعکس، اگر نمای سیمانی در سطح وسیعی پر از ترک‌های مویی شده باشد، تعمیر چند نقطه محدود احتمالاً کافی نیست.
تصمیم بین اجرای موضعی و کلی باید بعد از عیب‌یابی گرفته شود.
قاعده ساده
به جای اینکه بپرسیم «چه چیزی روی کل نما بزنیم؟»، اول باید بپرسیم «آب دقیقاً از کجا وارد می‌شود؟» پاسخ همین سؤال معمولاً روش صحیح تعمیر را مشخص می‌کند.
چه زمانی برای آب بندی نما مناسب‌تر است؟
از نظر تعمیر ساختمان، بهترین زمان قبل از شدید شدن نشتی است.
اگر بعد از بارندگی اولین لکه نم را مشاهده کردید، بهتر است همان موقع علت بررسی شود؛ نه زمانی که گچ دیوار کاملاً تخریب شده باشد.
از نظر زمان اجرای مواد نیز وضعیت هوا مهم است. بسیاری از درزگیرها و پوشش‌ها باید روی سطحی با شرایط مناسب اجرا شوند و تا پایان زمان اولیه خشک شدن یا گیرش، بارندگی ایجاد نشود.
بنابراین در مازندران انتخاب روز اجرا باید با توجه به نوع متریال و پیش‌بینی هوا انجام شود.
خدمات آب بندی نما در شهرهای مازندران
مازندران تعداد زیادی شهر و شهرستان در امتداد ساحل و مناطق داخلی دارد و شرایط ساختمان‌ها در همه این مناطق دقیقاً یکسان نیست.
خدمات آب بندی و عایق کاری نما در شهرهایی مانند ساری، بابل، بابلسر، آمل، قائمشهر، محمودآباد، نور، نوشهر، چالوس، عباس‌آباد، تنکابن، رامسر و مناطق اطراف قابل انجام است.
برای جلوگیری از تداخل صفحات محلی سایت، شهرهایی که صفحه اختصاصی دارند بهتر است از صفحه همان شهر دنبال شوند:
آب بندی نما در چالوس | آب بندی نما در تنکابن
این صفحه به صورت مشخص درباره آب بندی نما در استان مازندران است و صفحات شهری باید جزئیات همان منطقه را پوشش دهند.
هر نم‌زدگی به معنی خرابی نما نیست
این نکته ارزش گفتن دارد چون جلوی خیلی از هزینه‌های اشتباه را می‌گیرد.
اگر دیوار نم دارد، قبل از اجرای عایق روی نما باید احتمالات دیگر هم بررسی شوند:
- نشتی لوله آب
- خرابی عایق پشت‌بام
- کف تراس یا بالکن
- ناودان
- دور لوله کولر
- تأسیسات عبوری از دیوار
- درز پنجره
اگر مشکل از لوله داخل دیوار باشد، بهترین آب بندی نما هم آن را برطرف نمی‌کند.
برای بررسی بیشتر می‌توانید مقاله رفع نم و رطوبت ساختمان را هم مطالعه کنید.
خدمات شرکت پیمانکار برای آب بندی نما در مازندران
بسته به نوع ساختمان و نتیجه بررسی اولیه، عملیات می‌تواند شامل یک یا چند مورد زیر باشد:
- عیب‌یابی مسیر احتمالی ورود آب
- آب بندی بند سنگ نما
- ترمیم چسب و درزگیر قدیمی
- آب بندی اطراف پنجره
- ترمیم ترک نمای سیمانی
- آب بندی نمای آجری
- آب بندی اتصالات کامپوزیت
- درزگیری نماهای شیشه‌ای
- آب بندی اطراف لوله و تأسیسات
- اجرای مواد آب‌گریز روی سطوح مناسب
- اجرای عملیات در ارتفاع با روش دسترسی مناسب
قبل از اجرای آب بندی چه اطلاعاتی مفید است؟
اگر امکان بازدید فوری وجود ندارد، چند عکس واضح از نمای بیرونی، محل نم‌زدگی داخل ساختمان و عکس نزدیک از پنجره یا ترک می‌تواند برای تشخیص اولیه بسیار کمک‌کننده باشد.
با همین اطلاعات اولیه معمولاً می‌توان مشخص کرد مشکل بیشتر به درزگیری موضعی، ترمیم ترک یا بررسی گسترده‌تر نما نیاز دارد.
جمع‌بندی
در مازندران، آب بندی نما را نمی‌توان فقط به خرید یک چسب یا اجرای یک پوشش خلاصه کرد. اختلاف قابل توجه بارش بین نقاط مختلف استان، وجود تعداد زیادی شهر ساحلی، رطوبت هوا و بارندگی همراه باد باعث شده شرایط هر ساختمان تا حدی با ساختمان دیگر متفاوت باشد.
گاهی مشکل فقط چند متر درز خراب دور پنجره است و گاهی شبکه‌ای از ترک‌های سیمانی یا بندهای فرسوده کل نما باید ترمیم شود.
بنابراین منطقی‌ترین مسیر این است که ابتدا محل ورود آب شناسایی شود، بعد جنس نما و وضعیت زیرکار بررسی شود و در نهایت درزگیر یا روش مناسب همان پروژه انتخاب شود.
اگر پس از بارندگی با نم دیوار، آب دادن دور پنجره، شوره سنگ و آجر، ترک سیمان یا خرابی بندهای نما مواجه شده‌اید، بهتر است مشکل در همان مراحل اولیه بررسی شود؛ زمانی که هنوز رطوبت باعث تخریب گسترده قسمت‌های داخلی ساختمان نشده است.
منابع آماری و فنی
- پژوهش‌های اقلیم‌شناسی سازمان هواشناسی ایران؛ بررسی شرایط اقلیم ساحلی استان مازندران
- استانداری مازندران؛ اطلاعات شهرستان‌های ساحلی استان
- Whole Building Design Guide؛ منابع فنی نفوذ باران به پوسته ساختمان
- Federal Highway Administration؛ منابع فنی خوردگی بتن مسلح در محیط‌های دریایی و کلریدی