ریزش سنگ نمای ساختمان یکی از خطرات جدی است که علاوه بر آسیب‌های مالی، می‌تواند جان افراد را نیز به خطر بیندازد. این مشکل به دلایل مختلفی از جمله عوامل طبیعی یا خطاهای انسانی رخ می‌دهد. به همین دلیل، قوانین خاصی برای رسیدگی به این موضوع و تعیین مقصر وجود دارد. در این مقاله، به بررسی قانون افتادن سنگ نمای ساختمان، عوامل اصلی ریزش، نحوه شکایت از سازنده و راه‌های پیشگیری از این مسئله خواهیم پرداخت.
در صورتی که نیاز به خدمات جلوگیری از افتادن سنگ نما دارید همین حالا با شماره تماس های موجود در صفحه تماس با ما سایت پیمانکار ارتباط برقرار کنید.
شرکت پیمانکار با تکیه بر تجربه و تخصص در زمینه خدمات نورپردازی نمای ساختمان، نورپردازی نمای ساختمان یک طبقه، کار در ارتفاع، انواع خدماتی چون نماشویی، پیچ و رولپلاک سنگ نما، آب‌بندی، نصب توری مرغی برای، بالکن، پاسیو، تراس و نورگیر، اسکوپ سنگ نما، و نصب ایزوگام را بدون نیاز به داربست و با استفاده از تکنیک‌های مدرن طناب‌کاری ارائه می‌دهد. ما متعهد به ارائه خدماتی ایمن، سریع و با کیفیت بالا هستیم تا نیازهای ساختمانی مشتریان خود را به بهترین شکل برآورده کنیم. برای دریافت مشاوره و بهره‌مندی از خدمات ما، با ما تماس بگیرید.
قانون افتادن سنگ نمای ساختمان
قانون افتادن سنگ نمای ساختمان به‌طور مستقیم بر مسئولیت سازنده و مالکین تأکید دارد. به‌طور کلی، اگر سنگ نمای ساختمان به دلیل عوامل طبیعی مانند زلزله یا نشست ساختمان سقوط کند، مالکین مقصر شناخته می‌شوند. اما در صورتی که علت افتادن سنگ نمای ساختمان ناشی از خطاهای انسانی مانند استفاده از مصالح بی‌کیفیت یا عدم نصب صحیح باشد، سازنده و مهندس ناظر مسئول هستند.
نکته مهم: در صورتی که ریزش سنگ نما قبل از پایان عمر مفید ساختمان که معمولاً ده سال در نظر گرفته می‌شود، اتفاق بیفتد، سازنده و مهندس ناظر مقصر خواهند بود. بعد از گذشت این دوره، مالکین مسئول هستند که نما را بررسی و ترمیم کنند.
علت افتادن سنگ نمای ساختمان
افتادن سنگ نمای ساختمان می‌تواند به دلایل مختلفی رخ دهد که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:
- تغییرات دمایی: تغییرات مداوم در شرایط آب و هوایی باعث انبساط و انقباض سنگ می‌شود که ممکن است موجب ریزش شود.
- زلزله و بادهای شدید: نیروهای طبیعی مانند زلزله و بادهای قوی می‌توانند به سنگ‌های نما آسیب برسانند.
- کیفیت پایین ملات: مقاومت کم ملات در برابر کشش یکی دیگر از عوامل ریزش سنگ نما است.
- نشست ساختمان: نشست‌های جزئی یا کلی ساختمان می‌تواند به مرور زمان باعث جدا شدن سنگ از نما شود.
- عدم استفاده از اسکوپ و مصالح نامناسب: در صورتی که سنگ‌ها بدون استفاده از اسکوپ و با مصالح بی‌کیفیت نصب شوند، ریزش آن‌ها اجتناب‌ناپذیر خواهد بود.
نحوه شکایت از سازنده ساختمان مبنی بر افتادن سنگ نمای ساختمان
در صورتی که افتادن سنگ نمای ساختمان به دلیل خطای سازنده یا مهندس ناظر باشد، مالکین می‌توانند شکایت خود را در مراجع قضایی ثبت کنند. مراحل این کار شامل موارد زیر است:
- ارتباط با سازنده: ابتدا باید به صورت رسمی مشکل به سازنده اعلام شود و از او خواسته شود که نسبت به تعمیرات لازم اقدام کند.
- مشاوره با وکیل: اگر سازنده حاضر به قبول مسئولیت نشد، بهتر است با وکیل متخصص مشورت کنید تا مراحل قانونی به درستی طی شود.
- ثبت شکایت: در صورتی که توافق حاصل نشود، باید شکایت رسمی خود را در مراجع قضایی ثبت کرده و مدارک مانند عکس، فیلم و شهادت شهود را ارائه دهید.
جلوگیری از افتادن سنگ نما
پیشگیری از ریزش سنگ نما یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که می‌تواند از بروز حوادث جدی جلوگیری کند. بهترین روش برای جلوگیری از افتادن سنگ نما، استفاده از پیچ و رولپلاک است. این روش به تثبیت سنگ‌ها کمک می‌کند و از ریزش آن‌ها جلوگیری می‌کند. همچنین، انتخاب مصالح با کیفیت و استفاده از اسکوپ در هنگام نصب سنگ‌ها می‌تواند تاثیر بسیاری در جلوگیری از این مشکل داشته باشد.
نکته: بعد از گذشت ده سال از عمر ساختمان، مالکین باید حتماً نمای ساختمان را بازبینی کنند و در صورت نیاز، پیچ و رولپلاک سنگ‌ها را اجرا کنند تا از وقوع ریزش و خسارات احتمالی جلوگیری شود.
نتیجه‌گیری
ریزش سنگ نمای ساختمان می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی رخ دهد و قوانین موجود در این زمینه به طور دقیق مشخص کرده‌اند که در هر حالت چه کسی مقصر است. طبق قانون افتادن سنگ نمای ساختمان، اگر در طی ده سال اول ساختمان دچار ریزش شود، سازنده و مهندس ناظر مسئولیت کامل آن را بر عهده دارند. اما پس از این مدت، مالکین باید به نمای ساختمان توجه کرده و اقدامات لازم را برای ترمیم و استحکام آن انجام دهند. به‌کارگیری اقدامات پیشگیرانه همچون پیچ و رولپلاک می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری کرده و از خسارات مالی و جانی جلوگیری کند.