شستشوی نمای ساختمان یکی از خدمات ضروری برای حفظ زیبایی و ایمنی سازه‌ها، به‌ویژه در ساختمان‌های مرتفع و پر تردد است. برای انجام این عملیات، تنظیم قرارداد شستشوی نمای ساختمان امری ضروری است که ضمن تعیین مسئولیت‌ها و حقوق طرفین، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند. در این مقاله به بررسی یک نمونه قرارداد شستشوی نما می‌پردازیم که می‌تواند راهنمایی مناسب برای تدوین قراردادهای مشابه باشد.
بخش‌های اصلی قرارداد شستشوی نمای ساختمان
-
مشخصات طرفین قرارداد
- کارفرما: فرد یا شرکتی که عملیات شستشوی نما را درخواست کرده است.
- پیمانکار: شرکتی که عملیات شستشوی نما را انجام می‌دهد.
این بخش شامل اطلاعات دقیق طرفین قرارداد، از جمله نام، آدرس و شماره تماس است.
-
موضوع قرارداد موضوع قرارداد عبارت است از: اجرای عملیات شستشوی نمای ساختمان با استفاده از دستگاه‌های واترجت و سایر تجهیزات صنعتی جهت نظافت نمای بیرونی ساختمان.
-
محل اجرای قرارداد محل اجرای عملیات شستشوی نما باید به طور دقیق مشخص شود. به عنوان مثال: "محل اجرای عملیات، ساختمان واقع در تهران، خیابان ... می‌باشد."
-
شرح وظایف پیمانکار در این بخش، وظایف پیمانکار به‌طور دقیق مشخص میشود. وظایف پیمانکار می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- استفاده از تجهیزات استاندارد مانند واترجت و نردبان.
- شستشوی کامل نمای ساختمان با مواد شوینده مجاز.
- رعایت اصول ایمنی در هنگام انجام کار.
نمونه وظایف پیمانکار به شرح زیر است:
- اجرای کلیه عملیات نظافت و شستشوی نمای ساختمان.
- استفاده از تجهیزات ایمن و پیشرفته برای انجام عملیات شستشو.
- نظافت و جرم‌گیری سطوح آلوده و لکه‌های ناشی از عوامل محیطی.
-
تعهدات کارفرما کارفرما نیز موظف است شرایط لازم برای اجرای عملیات را فراهم کند، از جمله:
- تامین دسترسی به آب و برق.
- ارائه مدارک و اطلاعات لازم برای اجرای عملیات.
- پرداخت به موقع مبلغ قرارداد طبق شرایط تعیین شده.
-
مدت قرارداد مدت قرارداد باید به طور مشخص تعریف شود. برای مثال: "مدت اجرای این قرارداد 15 روز کاری از تاریخ شروع عملیات شستشو می‌باشد."
-
هزینه قرارداد و شرایط پرداخت هزینه‌های مربوط به شستشوی نما باید در این بخش مشخص شود. به طور مثال:
- هزینه هر مترمربع شستشوی نما: ... ریال.
- پیش‌پرداخت 30 درصد از کل مبلغ قرارداد قبل از شروع کار.
- مابقی پس از پایان کار و تایید نهایی توسط کارفرما پرداخت میشود.
-
شرایط ایمنی و بیمه برای انجام عملیات شستشوی نما، رعایت نکات ایمنی ضروری است. پیمانکار باید تمامی کارگران را بیمه کند و تجهیزات ایمنی لازم را در اختیار آنها قرار دهد. پیمانکار موظف است در صورت وقوع حادثه، مسئولیت کامل آن را بر عهده بگیرد.
-
ضمانت حسن انجام کار برای اطمینان از حسن اجرای عملیات، پیمانکار می‌تواند ضمانت‌نامه‌ای معادل 10 درصد از کل مبلغ قرارداد به کارفرما ارائه دهد. این ضمانت‌نامه تا پایان قرارداد و اتمام عملیات شستشو نزد کارفرما باقی خواهد ماند.
-
شرایط فسخ قرارداد شرایطی که ممکن است منجر به فسخ قرارداد شستشوی نما شود نیز باید به‌طور دقیق در قرارداد ذکر شود. این شرایط می‌تواند شامل عدم رعایت مفاد قرارداد از سوی پیمانکار یا عدم پرداخت به موقع از سوی کارفرما باشد.
-
نحوه حل اختلاف در صورتی که بین کارفرما و پیمانکار اختلافی ایجاد شود، ابتدا باید سعی در حل آن از طریق مذاکرات دوستانه شود. در غیر این صورت، ارجاع به داوری یا مراجع قضایی به عنوان راه حل نهایی پیشنهاد میشود.
نمونه متن پیشنهادی قرارداد شستشوی نما:
قرارداد شستشوی نمای ساختمان این قرارداد بین شرکت ... به نمایندگی ... (کارفرما) و شرکت ... به نمایندگی ... (پیمانکار) جهت اجرای عملیات شستشوی نمای ساختمان با شرایط زیر منعقد میشود:
- موضوع قرارداد: اجرای عملیات شستشوی نمای ساختمان واقع در ... .
- مدت قرارداد: مدت انجام عملیات ... روز کاری از تاریخ شروع می‌باشد.
- هزینه قرارداد: کل مبلغ قرارداد ... ریال می‌باشد.
- تعهدات پیمانکار: پیمانکار متعهد میشود تمامی عملیات شستشو را با رعایت اصول فنی و ایمنی انجام دهد.
- تعهدات کارفرما: کارفرما متعهد به تامین آب، برق و تجهیزات لازم جهت اجرای عملیات می‌باشد.
- نحوه پرداخت: پیش‌پرداخت ... درصد از مبلغ قرارداد قبل از شروع کار و مابقی پس از تایید نهایی کار.
- ضمانت حسن انجام کار: پیمانکار متعهد به ارائه ضمانت‌نامه حسن انجام کار به میزان ... درصد از مبلغ قرارداد می‌باشد.
- حل اختلاف: هرگونه اختلاف بین طرفین ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق از طریق داوری حل و فصل خواهد شد.
این قرارداد در دو نسخه تهیه و به امضای طرفین رسید.
مهر و امضای کارفرما مهر و امضای پیمانکار