اجرای آجر نما یکی از مهمترین مراحل در زیباسازی و مقاومسازی نمای ساختمانها به شمار میآید. آجر نما به دلیل مقاومت بالا، زیبایی ظاهری و قابلیت سازگاری با انواع سبکهای معماری، از محبوبترین مصالح ساختمانی است. برای اجرای موفق و مطمئن آجر نما، تنظیم یک قرارداد جامع و دقیق بین کارفرما و پیمانکار از اهمیت بالایی برخوردار است. این قرارداد باید بهطور کامل شامل تمامی جوانب اجرایی، حقوق و تعهدات طرفین و شرایط عمومی پروژه باشد.
در این مقاله، به بررسی نکات کلیدی یک نمونه قرارداد اجرای آجر نما ساختمان میپردازیم و موارد ضروری را که باید در یک قرارداد درج شوند، شرح میدهیم.
شرکت پیمانکار با تکیه بر تجربه و تخصص در زمینه خدمات نورپردازی نمای ساختمان، نورپردازی نمای ساختمان یک طبقه، کار در ارتفاع، انواع خدماتی چون نماشویی، پیچ و رولپلاک سنگ نما، آببندی، بستن درز انقطاع، نصب توری مرغی برای بالکن، پاسیو، تراس و نورگیر، اسکوپ سنگ نما، و نصب ایزوگام را بدون نیاز به داربست و با استفاده از تکنیکهای مدرن طناب کاری ارائه میدهد. ما متعهد به ارائه خدماتی ایمن، سریع و با کیفیت بالا هستیم تا نیازهای ساختمانی مشتریان خود را به بهترین شکل برآورده کنیم. برای دریافت مشاوره و بهرهمندی از خدمات ما، با ما تماس بگیرید.
نمونه قرارداد اجرای آجر نما ساختمان
این قرارداد در تاریخ [تاریخ قرارداد] بین اشخاص ذیل منعقد گردید:
طرف اول (کارفرما):
نام: [نام کارفرما]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه]
کد ملی: [کد ملی]
نشانی: [آدرس کامل کارفرما]
شماره تماس: [شماره تلفن]
طرف دوم (پیمانکار):
نام: [نام پیمانکار/شرکت]
شماره ثبت (در صورت شرکت بودن): [شماره ثبت]
نشانی: [آدرس کامل پیمانکار]
شماره تماس: [شماره تلفن]
نماینده قانونی (در صورت شرکت بودن): [نام نماینده قانونی]
ماده 1: موضوع قرارداد
موضوع این قرارداد عبارت است از اجرای آجر نمای ساختمان واقع در [آدرس پروژه] مطابق با نقشهها و مشخصات فنی پیوست.
ماده 2: مدت قرارداد
مدت اجرای قرارداد از تاریخ [تاریخ شروع] به مدت [مدت زمان] روز کاری خواهد بود. در صورت بروز شرایط خاص مانند شرایط جوی نامساعد، مدت قرارداد پس از توافق طرفین قابل تمدید است.
ماده 3: مبلغ قرارداد
مبلغ کل قرارداد برای اجرای آجر نما برابر با [مبلغ به عدد] ریال (معادل [مبلغ به حروف]) است که به شرح زیر پرداخت میشود:
- پیشپرداخت: مبلغ [مبلغ به ریال] معادل [مبلغ به حروف] در هنگام امضای قرارداد پرداخت خواهد شد.
- پرداختهای مرحلهای: مبلغ [مبلغ] پس از اتمام 50٪ پروژه و مبلغ [مبلغ] پس از اتمام کل پروژه پرداخت میشود.
- پرداخت نهایی: مبلغ نهایی پس از تأیید نهایی کارفرما و اتمام کلیه عملیات پرداخت خواهد شد.
ماده 4: تعهدات پیمانکار
- پیمانکار متعهد میگردد تمامی مصالح مورد نیاز برای اجرای آجر نما را با کیفیت استاندارد تأمین نماید.
- اجرای آجر نما مطابق با نقشهها و مشخصات فنی پیوست انجام خواهد شد.
- رعایت تمامی اصول ایمنی در هنگام اجرای کار الزامی است و پیمانکار موظف است تمامی اقدامات حفاظتی را برای کارگران و تجهیزات فراهم نماید.
- پیمانکار موظف است در مدت تعیین شده کار را به پایان رسانده و تحویل کارفرما دهد.
- پیمانکار مسئولیت تعمیرات و رفع عیوب احتمالی ناشی از اجرای نادرست را به مدت [مدت ضمانت] پس از اتمام کار بر عهده خواهد داشت.
ماده 5: تعهدات کارفرما
- کارفرما متعهد به پرداخت بهموقع مبالغ قرارداد طبق برنامه توافقشده است.
- کارفرما موظف است فضای کار را به موقع در اختیار پیمانکار قرار دهد و دسترسی به آب، برق و سایر امکانات ضروری را فراهم کند.
- در صورت نیاز به تغییرات در اجرای پروژه، کارفرما باید درخواست خود را به صورت مکتوب به پیمانکار ارائه دهد.
ماده 6: فسخ قرارداد
در صورت عدم انجام تعهدات از سوی هر یک از طرفین، طرف دیگر میتواند با اعلام کتبی به طرف مقابل، قرارداد را فسخ کند. فسخ قرارداد باید با اطلاع قبلی [مدت زمان] روز کاری انجام گیرد.
ماده 7: شرایط فورس ماژور
در صورت بروز شرایط غیرقابل پیشبینی و خارج از کنترل (مانند بلایای طبیعی، جنگ، و شرایط جوی شدید) که باعث عدم امکان اجرای پروژه گردد، مدت زمان قرارداد بر اساس توافق طرفین تمدید خواهد شد.
ماده 8: حل اختلاف
در صورت بروز اختلافات احتمالی، طرفین توافق مینمایند که ابتدا از طریق مذاکره مستقیم برای حل اختلاف اقدام کنند. در صورت عدم توافق، موضوع به داوری ارجاع و یا از طریق مراجع قضایی حل خواهد شد.
ماده 9: پیوستها
این قرارداد شامل پیوستهای زیر است که جزء لاینفک قرارداد میباشند:
- نقشههای فنی پروژه
- مشخصات فنی مصالح
- برنامه زمانبندی پروژه
این قرارداد در [تعداد نسخه] نسخه تهیه و تنظیم شده و هر نسخه دارای اعتبار یکسان میباشد. هر دو طرف با امضا و مهر این قرارداد، تمامی مفاد آن را پذیرفته و موظف به اجرای آن هستند.
امضای کارفرما:
[نام و امضا]
امضای پیمانکار:
[نام و امضا]
تاریخ تنظیم قرارداد: [تاریخ]
نتیجه گیری
یک قرارداد خوب و جامع در اجرای آجر نما ساختمان، نقش مهمی در موفقیت پروژه و جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی دارد. این قرارداد باید بهطور دقیق و شفاف تمامی جزئیات فنی، مالی و اجرایی را پوشش دهد تا حقوق و تعهدات طرفین بهوضوح مشخص باشد. با توجه به اهمیت این مرحله در ساخت و ساز، توصیه میشود کارفرمایان و پیمانکاران قبل از آغاز کار، حتماً قرارداد را به دقت بررسی و در صورت نیاز با وکلای حقوقی مشورت کنند.