تنکابن یکی از شهرهای زیبای شمال کشور است که آب‌وهوایی مرطوب و بارانی دارد. بر اساس اطلاعات اقلیمی، تنکابن اقلیم شبه‌مدیترانه‌ای مرطوب داشته و تابستان‌های گرم و شرجی و زمستان‌های خنک و مرطوب را تجربه می‌کند. این شرایط آب‌وهوایی هرچند برای سرسبزی منطقه عالی است، اما می‌تواند دشمن ساختمان‌های بدون عایق مناسب باشد.
رطوبت بالا و بارندگی مداوم، مخصوصاً در ماه‌های پاییز و زمستان، باعث می‌شود نمای سنگی ساختمان‌ها در معرض نفوذ آب و نم قرار گیرد. شاید شما هم به عنوان یکی از ساکنین تنکابن متوجه تغییر رنگ یا سفیدک زدن (شوره) روی سنگ نما یا نفوذ رطوبت به دیوارهای داخلی شده باشید. اینها همگی نشانه‌هایی از عدم آب‌بندی صحیح نما هستند.
در این مقاله قصد داریم به صورت جامع و تخصصی به موضوع آب‌بندی و عایق‌کاری سنگ نما در تنکابن بپردازیم. از معرفی روش‌های مدرن (بدون نیاز به داربست) گرفته تا مزایای استفاده از مواد و چسب‌های خاص وارداتی، همه را بررسی می‌کنیم.
هدف ما این است که نشان دهیم چگونه می‌توان با یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه و بهره‌گیری از تیم مجرب، برای همیشه از شر نم‌زدگی نما خلاص شد؛ آن هم با 100٪ اطمینان و ضمانت کتبی!
چرا آب‌بندی سنگ نما در تنکابن ضروری است؟
اقلیم تنکابن به گونه‌ای است که رطوبت نسبی هوا بالا بوده و بارندگی در آن قابل توجه است. طبق گزارش‌ها، این منطقه به طور میانگین سالانه حدود ۹۰۰ میلی‌متر بارندگی دارد و در ماه‌های پاییز و اوایل زمستان بیشترین بارش رخ می‌دهد.
در نواحی شمالی شهر که نزدیک دریا هستند، هوا معتدل و مرطوب است و هر بار باران شدیدی می‌بارد، آب بر روی نمای ساختمان‌ها جاری می‌شود. اگر نمای ساختمان شما بدون حفاظت خاصی رها شده باشد، این آب به راحتی می‌تواند از درز بین سنگ‌ها یا ترک‌های ریز به درون دیواره نفوذ کند.
جذب رطوبت توسط مصالح ساختمانی نما (مثل ملات پشت سنگ یا آجر پشتکار) تبعات زیادی دارد. نخست آن که باعث فرسودگی تدریجی مصالح می‌شود؛ ملات‌های سنتی به مرور در اثر نمناک بودن متلاشی شده و چسبندگی‌شان را از دست می‌دهند.
نتیجه اینکه سنگ‌های نما لق می‌شوند و خطر سقوط آنها افزایش می‌یابد. دوم آن که عایق‌حرارتی دیوار مختل می‌شود؛ دیوار مرطوب تبادل حرارتی بیشتری با محیط بیرون دارد و هوای سرد بیرون را راحت‌تر به داخل منتقل می‌کند.
این یعنی در زمستان‌های نمناک تنکابن، ساختمان‌های بدون عایق‌کاری نما سردتر و پردرفت‌تر هستند.
یکی از خطرناک‌ترین پیامدهای نفوذ آب، یخ‌زدگی آب در پشت نما در فصل سرما است. حتی اگر تنکابن آب‌وهوای خیلی سردی مانند مناطق کوهستانی نداشته باشد، باز هم شب‌های سرد زمستان می‌تواند دمای هوا را به نزدیکی صفر برساند.
همان مقدار آبی که در روزهای بارانی پاییز پشت سنگ نما تجمع کرده، اگر در یک شب سرد یخ بزند، افزایش حجم می‌دهد و مثل یک اهرم قوی سنگ را از جای خود بیرون می‌راند.
در نتیجه با تداوم این چرخه، ممکن است بعد از یکی دو سال تعدادی از سنگ‌های نما جدا شوند یا ترک‌های محسوسی در آنها پدیدار گردد. بنابراین پیشگیری از نفوذ آب به پشت نما اهمیتی حیاتی دارد.
از دیگر مشکلات ناشی از رطوبت می‌توان به ایجاد لکه‌های سفید شوره بر سطح سنگ‌ها اشاره کرد که زیبایی نما را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
این شوره‌ها از تبخیر آب حاوی املاح پشت نما به وجود می‌آیند.
همچنین رشد قارچ و جلبک روی سطوح نمناک نما در شهرهای شمالی امری رایج است که چهره بنا را نازیبا می‌کند و حتی می‌تواند به سنگ‌های متخلخل آسیب برساند.
تمام این مسائل نشان می‌دهد که در تنکابن، نماهای سنگی بدون عایق‌کاری مثل یک سقف چکه‌کن عمل می‌کنند و نمی‌توان نسبت به آنها بی‌تفاوت بود.
راهکار علمی و عملی، اجرای یک آب‌بندی اصولی و کامل است تا سنگ نما در برابر باران، رطوبت و تغییرات دما نفوذناپذیر شود و از ساختمان محافظت کند.
فناوری کار در ارتفاع؛ خدمات نما بدون داربست
در گذشته، هر گونه تعمیر یا عایق‌کاری نما مستلزم بستن داربست در نمای ساختمان بود که فرایندی پرهزینه، زمان‌بر و همراه با دردسرهای خاص خود بود.
اما امروز در تنکابن خدمات کار در ارتفاع با روش دسترسی با طناب (راپل) این مشکلات را حل کرده است. در این روش مدرن، تکنسین‌های ماهر با استفاده از تجهیزات تخصصی کوهنوردی صنعتی، از بالای ساختمان طناب‌گذاری کرده و روی نما معلق می‌شوند.
آنها می‌توانند به هر نقطه دلخواه از نما (حتی نقاطی که داربست به سختی به آن می‌رسید) دسترسی پیدا کنند و عملیات موردنظر را انجام دهند.
مزیت اول روش راپل، صرفه اقتصادی آن است؛ زیرا نیاز به اجاره و برپایی داربست مرتفع در کل ارتفاع ساختمان نیست که خود رقم قابل توجهی صرفه‌جویی در هزینه‌هاست.
مزیت دوم، سرعت اجرای بالاتر است. در حالی که ممکن است برپا کردن داربست برای یک ساختمان بلند چند روز زمان ببرد، تیم راپل‌کار عملاً در عرض چند ساعت آماده شروع کار می‌شوند.
عدم وابستگی به سازه داربست به این معنی است که پروژه‌های عایق‌کاری زودتر تکمیل می‌شوند و زمان کمتری نمای ساختمان درگیر عملیات است.
نکته مهم دیگر، ایمنی و عدم اختلال در محیط پیرامون است. داربست می‌تواند خطراتی برای عابران یا ساکنین ایجاد کند (افتادن ابزار از بالای داربست یا ریزش بخشی از داربست).
اما در روش طناب، تمامی ابزارها به تکنسین متصل است و هیچ جسمی رها نمی‌شود. تکنسین‌ها نیز دو طناب ایمنی دارند که یکی پشتیبان دیگری است و احتمال سقوط را تقریباً به صفر می‌رساند.
آمار جهانی نشان داده که کار در ارتفاع با طناب جزو ایمن‌ترین روش‌ها برای تعمیرات و نگهداری ساختمان‌های بلند است و نرخ حوادث بسیار کمتری نسبت به داربست دارد. همچنین در این روش، کار به صورت موضعی انجام می‌شود و مزاحمتی برای ورود و خروج از ساختمان یا کسب‌وکارهای اطراف ایجاد نمی‌شود.
نما نیز بر خلاف داربست، در طی عملیات پنهان و زشت نمی‌شود – طناب‌کاران عملاً نامرئی‌اند و ساختمان کماکان نمایان است.
با توجه به این مزایا، شرکت‌های پیمانکار در تنکابن نیز خدمات آب‌بندی نما بدون داربست را با استفاده از همین تکنیک ارائه می‌کنند تا مشتریان با کمترین هزینه و دردسر، بهترین نتیجه را بگیرند.
مراحل اجرای آب‌بندی و عایق‌کاری نما در تنکابن
اجرای یک پروژه آب‌بندی نما شامل چند مرحله اساسی است که باید با دقت و ترتیب انجام شوند:
-
بازدید و آنالیز اولیه نما
متخصصین شرکت پیمانکار ابتدا از ساختمان شما بازدید می‌کنند. آنها نقاط مشکل‌دار را شناسایی کرده و میزان آسیب یا نفوذ آب را ارزیابی می‌نمایند.
برای مثال بررسی می‌کنند آیا لکه‌های نم در داخل ساختمان ناشی از ترک مشخصی در نماست یا کل سطح نما نیاز به آب‌بندی دارد. بر اساس این بررسی، برنامه عملیاتی تدوین می‌شود. -
آماده‌سازی سطح نما
پیش از شروع آب‌بندی، هرگونه آلودگی، گردوغبار یا جلبک باید از سطح نما پاک شود.
گاهی اوقات از روش واترجت (شستشوی تحت فشار) یا محلول‌های مخصوص تمیزکاری نما استفاده می‌شود تا چسبندگی مواد عایق‌کاری به حداکثر برسد.
همچنین اگر بندکشی‌های قدیمی فرسوده شده باشند، آنها را تا حد ممکن تخلیه می‌کنند. لقمه‌های سیمانی یا تکه‌سنگ‌های در حال جدا شدن نیز در این مرحله حذف یا تثبیت می‌شوند. -
درزگیری و آب‌بندی درزها
پس از آماده‌سازی، مهم‌ترین بخش یعنی بستن راه نفوذ آب شروع می‌شود. تمامی درزهای بین سنگ‌ها، دور تا دور قاب پنجره‌ها، محل اتصال نما با سقف یا کف بالکن و ... با استفاده از چسب آب‌بندی مخصوص پُر می‌گردد.
این چسب‌ها (ماستیک‌ها) از نوع سیلیکون یا پلی‌یورتان آب‌بند هستند که خاصیت ارتجاعی داشته و کاملاً به لبه سنگ و ملات می‌چسبند.
شرکت پیمانکار در تنکابن از سیلانت‌های وارداتی درجه‌یک استفاده می‌کند که برای شرایط سخت جوی طراحی شده‌اند.
این مواد حتی تحت تنش‌های دمایی شدید، ترک نمی‌خورند و سال‌ها خاصیت ضدآب خود را حفظ می‌کنند. تکنسین‌های راپل‌کار با مهارت، نازل تفنگی چسب را در طول هر درز حرکت می‌دهند و آن را یکنواخت پر می‌کنند.
سپس با کاردک مخصوص، سطح ماستیک اضافی را صاف و یکدست می‌کنند تا هم عایق شود هم از نظر ظاهری تمیز باشد.
پس از طی زمان گیرایی (خشک‌شدن) که بسته به نوع ماده چند ساعت تا یک روز طول می‌کشد، درزها به طور کامل آب‌بند می‌شوند. -
تقویت نقاط آسیب‌پذیر
اگر جایی از نما ترک بزرگ داشته باشد یا سنگی کمی لق به نظر برسد، تیم اجرا از رزین‌های دو جزئی اپوکسی برای تقویت استفاده می‌کند.
این رزین‌ها را با سرنگ‌های مخصوص یا دستگاه تزریق، به عمق ترک یا پشت سنگ هدایت می‌کنند.
اپوکسی پس از سخت شدن مثل یک چسب فوق‌العاده قوی عمل کرده و ترک را هم پر می‌کند و هم استحکام آن بخش را بالا می‌برد.
این کار به خصوص برای جلوگیری از ریزش سنگ در آینده مؤثر است. به عبارتی، همزمان با عایق‌کاری، یک نوع مرمت سازه‌ای هم انجام می‌شود که ضریب ایمنی نما را بالا می‌برد. -
پوشش نهایی آبگریز
پس از آب‌بندی درزها و خشک شدن آنها، مرحله آخر اعمال پوشش نانو آبگریز روی کل نماست.
این پوشش که به صورت مایع شفاف است با اسپری کم‌فشار روی سطوح سنگی پاشیده می‌شود و طی چند ساعت واکنش داده و با سطح سنگ پیوند می‌خورد.
حاصل کار، ایجاد یک لایه محافظ نامرئی است که اجازه نمی‌دهد آب باران به منافذ سنگ نفوذ کند.
در واقع آب روی سطح دانه‌دانه (Bead) شده و سر می‌خورد. این پوشش نانو، اطمینان‌بخش‌ترین مرحله کار است چون حتی سطح خود سنگ را هم ضدآب می‌کند، نه فقط درزها را. نکته جالب اینکه این مواد جدید ضمن ضدآب کردن سطح، اجازه تنفس به سنگ می‌دهند یعنی بخار آب از داخل بتواند خارج شود.
همچنین پوشش نانو کاملاً بی‌رنگ و نامرئی است و تغییری در رنگ یا بافت نما ایجاد نمی‌کند.
به این ترتیب پس از اتمام کار، نما دقیقاً به زیبایی قبل خواهد بود با این تفاوت که اکنون مثل یک شیشه آبگریز عمل می‌کند. هر قطره آبی به آن بخورد پایین می‌غلتد و هرگز جای لک و شوره بر جا نمی‌گذارد.
مزایای مواد وارداتی مورد استفاده
شرکت پیمانکار تنکابن تأکید ویژه‌ای بر استفاده از مواد اولیه باکیفیت و وارداتی در خدمات خود دارد. دلیل این امر نتایج به دست آمده از پروژه‌های متعدد است؛ هر جا از مواد نامرغوب استفاده شده، عایق‌کاری نما عمر کوتاهی داشته و بعد از مدتی مشکلات دوباره سربرآورده‌اند.
اما در پروژه‌هایی که از مواد عالی استفاده شده، حتی پس از سال‌ها نما کاملاً سالم و آب‌بند باقی مانده است. این مواد ویژه شامل چسب‌ها، رزین‌ها و پوشش‌های نانو است که از برندهای معتبر اروپایی تأمین می‌شوند.
برای مثال، سیلیکون‌های درزگیر ساخت اروپا دارای تاییدیه مقاومت در برابر UV هستند و زیر نور خورشید زرد یا پودر نمی‌شوند.
آنها همچنین حاوی مواد ضدقارچ می‌باشند تا از رشد کپک در درزها جلوگیری کنند.
یا پوشش‌های نفوذی نانو که استفاده می‌شوند، همان‌هایی هستند که برای حفاظت بناهای تاریخی در برابر باران اسیدی به کار رفته‌اند و اثرشان در محیط‌های سخت ثابت شده است.
این پوشش‌ها با ایجاد لاینینگ هیدروفوبیک درون منافذ سنگ، از ورود آب و همچنین نمک‌های محلول به ساختار سنگ جلوگیری می‌کنند.
در عین حال سطح را کاملاً نامریی و مات نگه می‌دارند و هیچ اثر براق یا لیزی ندارند.
از نظر فنی، مواد آب‌بندی وارداتی راندمان کار را بالا می‌برند. چون کیفیت بالاتری دارند، مقدار کمتری از آنها برای پوشش یک سطح کافی است و سرعت اجرا را زیاد می‌کند.
برای نمونه، یک تیم راپل‌کار ممکن است با چسب‌های معمولی در یک روز ۵۰ متر درز را آب‌بندی کند اما با چسب‌های باکیفیت به دلیل کاربری آسان‌تر و سیالیت کنترل‌شده، می‌تواند مثلاً ۷۰ متر درز را پر کند بدون اینکه خستگی اضافی ایجاد شود. همچنین مواد درجه‌یک قابلیت اجرا در شرایط دمایی وسیع‌تری دارند؛ برخی از آنها حتی روی سطح کمی مرطوب هم عملکرد خود را از دست نمی‌دهند، در حالی که جنس‌های ارزان فقط باید روی سطح کاملاً خشک اعمال شوند.
تمام این موارد سبب می‌شود که نتیجه نهایی پروژه از هر جهت بهینه‌تر باشد و شرکت مجری بتواند با اطمینان کامل، کیفیت کار خود را تضمین کند.
تضمین 100% با ضمانت کتبی
یکی از نگرانی‌های بحق کارفرمایان و مالکین ساختمان‌ها در تنکابن، دوام و اثربخشی واقعی عملیات عایق‌کاری است.
هیچ‌کس دوست ندارد هزینه و زمان صرف کند اما بعد از یکی دو سال دوباره نشتی آب را ببیند.
شرکت پیمانکار با درک این نگرانی، ضمانت‌نامه کتبی و معتبر به مشتریان خود ارائه می‌کند. این ضمانت‌نامه نشان‌دهنده اطمینان کامل شرکت به کیفیت مصالح و اجرای خود می‌باشد.
در متن ضمانت‌نامه ذکر می‌شود که اگر تا مدت مشخصی (مثلاً ۵ یا ۱۰ سال، بسته به نوع پروژه) هرگونه عودت نم یا نفوذ آب در بخش‌های عایق‌کاری شده مشاهده شد، شرکت متعهد به رفع رایگان مشکل خواهد بود.
داشتن چنین پشتوانه‌ای خیال شما را راحت می‌کند که پرداختی که امروز انجام می‌دهید، واقعاً یک سرمایه‌گذاری بلندمدت برای ساختمان‌تان است.
علاوه بر ضمانت رسمی، خود مشتریان قبلی بهترین گواه عملکرد موفق این خدمات هستند.
بسیاری از ساختمان‌های آب‌بندی شده در سال‌های قبل، اکنون حتی بعد از گذشت چندین فصل بارانی، کوچکترین اثری از نم و رطوبت در نما یا داخل واحدها ندارند. به قول معروف، کارنامه‌ی پروژه‌های گذشته معرف کیفیت کار شرکت است.
شما با مشاهده نتایج به دست آمده در ساختمان‌های مشابه در تنکابن، می‌توانید با اطمینان تصمیم بگیرید.
در نهایت، بهره‌گیری از یک تیم متخصص راپل و استفاده از مواد مرغوب، نتیجه‌ای قطعی و تضمینی خواهد داشت که ارزش هزینه کردن را دارد؛ چون از هزینه‌های بزرگ‌تر بعدی (مثل تعمیر گچ‌بری‌های داخلی، رنگ‌آمیزی مجدد، تعویض سنگ‌های افتاده یا خسارات سازه‌ای) جلوگیری می‌کند.
همان‌طور که کارشناسان خارجی هم تأکید کرده‌اند: «آب‌بندی ساختمان عمر آن را افزایش داده و از نشت آب جلوگیری می‌کند، در نتیجه می‌تواند هزاران دلار صرفه‌جویی به همراه داشته باشد – به آن مانند یک بیمه‌نامه برای ساختمان‌تان فکر کنید.».
این سخن کاملاً در مورد ساختمان‌های شمال ایران هم صادق است.
نتیجه‌گیری
با توجه به مطالب بیان‌شده، روشن است که آب‌بندی و عایق‌کاری سنگ نما در تنکابن نه یک کار تزئینی، بلکه یک نیاز ضروری برای حفظ ساختمان در برابر شرایط جوی منطقه است.
شرکت پیمانکار با بهره‌گیری از جدیدترین فناوری‌های روز (دسترسی با طناب) و بهترین مواد عایق‌کننده وارداتی، این خدمت را به شکلی حرفه‌ای ارائه می‌دهد. نتیجه کار، یک نمای کاملاً آب‌بند و محافظت‌شده است که 100٪ کارایی آن تضمین شده است.
این امر با ارائه ضمانت‌نامه کتبی از سوی شرکت، به طور رسمی تأیید می‌شود تا هیچ شبهه‌ای در ذهن مشتری باقی نماند.
ساختمان شما در تنکابن بخشی از سرمایه و دارایی ارزشمند شماست؛ با عایق‌کاری اصولی نما، در واقع برای آینده این سرمایه بیمه‌نامه‌ای مطمئن تهیه می‌کنید. پس از اجرای این عملیات، با خیال راحت می‌توانید بارش شدید باران را تماشا کنید بی آنکه نگران نفوذ آب از دیوارها باشید.
نماهای سنگی زیبای شهر تنکابن با این روش برای سال‌های سال دوام خواهند داشت و جلوه خود را حفظ خواهند کرد.
در پایان، اگر احساس می‌کنید نمای ساختمان‌تان نیاز به مرمت یا عایق‌کاری دارد، توصیه می‌کنیم این کار را به تعویق نیندازید.
هر چه زودتر اقدام شود، جلوی پیشرفت آسیب‌ها گرفته می‌شود و هزینه‌های جانبی کمتری تحمیل خواهد شد.
سپردن کار به یک تیم مجرب و مورد اعتماد که هم دانش فنی دارد هم ضمانت نتیجه را بر عهده می‌گیرد، بهترین تصمیمی است که می‌توانید برای آسایش و آرامش خاطر خود اتخاذ کنید.
با آب‌بندی 100% تضمینی نما در تنکابن، از باران لذت ببرید بدون حتی یک قطره نفوذ!