استانداردهای ساخت و ساز و نظارت‌های دقیق بر کیفیت ساختمان‌ها، از مواردی است که در جلوگیری از بروز مشکلات مختلف ساختمان نقش بسیار مهمی دارد. یکی از این مشکلات می‌تواند افتادن سنگ نمای ساختمان باشد که علاوه بر ایجاد خطرات جانی، باعث خسارت مالی نیز می‌شود.
سنگ کردن نما ساختمان به دلیل سرعت در انجام کار و در دسترس بودن متریال و نیرو کار آن جایگاه ویژه ای در بین سازندگان ساختمان دارد. در حال حاضر انواع و اقسام مدل نمای سنگی کار می‌شود که بسیاری شکوه و زیبایی خاصی به ساختمان ها نیز می‌دهند.
به دلیل سنگین بودن سنگ نما سازندگان را با معضل لق یا شل شدن سنگ نما، سقوط و افتادن سنگ نما روبه رو کرده است. در صورت افتادن سنگ نما، برخی از ساکنین برای احقاق حق خود دست به شکایت از سازنده ساختمان می‌زنند که در مواردی هم به حق و درست است.
در مجموعه میهن راپل بر آن شدیم تا در این مقاله قصد داریم نحوه شکایت از سازنده ساختمان به دلیل افتادن سنگ نمای ساختمان را بررسی کنیم.
پیشنهاد پیمانکار این است که در صورت بروز سقوط سنگ نما ساختمان فورا اقدام به پیچ و رولپلاک نما ساختمان کنید، زیرا سقوط یک بخش از کم بودن استحکام سنگ نما در بخش های مختلف نیز دارد. پیچ و رولپلاک کردن نما ساختمان به نوعی اسکوپ کردن سنگ نما نیز هست. این کار باعث استحکام نما ساختمان شده و از آسیب های احتمالی جلوگیری خواهد کرد.
نحوه شکایت از سازنده ساختمان برای سقوط سنگ نما
سقوط سنگ نمای ساختمان یکی از مشکلات خطرناک در حوزه ساخت و ساز است که می‌تواند به خسارت‌های مالی و جانی منجر شود. برای پیگیری این مسئله و دفاع از حقوق خود، لازم است فرآیند شکایت را به دقت و با جمع‌آوری مدارک کامل انجام دهید. در ادامه مراحل ثبت شکایت را شرح می‌دهیم.
جمع‌آوری مدارک و مستندات
اولین گام برای شکایت، جمع‌آوری مدارک و مستندات مرتبط با حادثه می‌باشد. این مدارک شامل موارد زیر است:
- تصاویر و فیلم‌ها: مستندات تصویری و ویدیویی از افتادن سنگ و وضعیت نمای ساختمان پس از حادثه.
- گزارش‌های فنی: گزارش‌های کارشناسان و مهندسان متخصص که علت حادثه و نقص‌های احتمالی در ساخت و ساز را شرح می‌دهند.
- قرارداد ساخت و ساز: نسخه‌ای از قرارداد بین شما و سازنده که شامل تعهدات و الزامات مربوط به کیفیت و ایمنی ساختمان می‌باشد.
- نقشه‌های ساختمان: نقشه‌های معماری و سازه‌ای که جزئیات دقیق ساخت و ساز را نشان می‌دهد.
- فاکتورهای پرداختی و مدارک کیفیت مصالح: فاکتورهای مربوط به خرید مصالح و مدارکی که تأیید کننده کیفیت و استاندارد بودن مصالح مورد استفاده در ساخت نما هستند.
جمع‌آوری این مدارک نقش کلیدی در اثبات قصور سازنده و پیگیری حقوقی شما دارد.
مشاوره با یک وکیل متخصص
پس از جمع‌آوری مدارک، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ساختمانی ضروری است. وکیل می‌تواند شما را در تمام مراحل قانونی راهنمایی کند و از حقوق شما دفاع کند.
تنظیم شکوائیه
با کمک وکیل، شکوائیه‌ای تنظیم کنید که در آن تمامی جزئیات حادثه، خسارات وارده و مدارک مربوطه به دقت ذکر شده باشد. در ادامه این مقاله، یک نمونه متن شکوائیه ارائه خواهیم داد.
ثبت شکایت در مراجع قضایی
شکوائیه تنظیم شده را به همراه مدارک به دادگاه صالح ارائه دهید. در این مرحله، دادگاه با بررسی مستندات و شنیدن اظهارات طرفین، اقدام به صدور رأی خواهد کرد.
متن پیشنهادی جهت شکایت از سازنده ساختمان مبنی بر افتادن سنگ نمای ساختمان
افتادن سنگ نمای ساختمان یکی از مشکلات جدی در حوزه ساخت و ساز است که می‌تواند علاوه بر خسارت مالی، خطرات جانی نیز به همراه داشته باشد. این موضوع نیازمند پیگیری قانونی و دقیق از سوی صاحبان ساختمان‌هاست تا بتوانند از حقوق خود دفاع کنند. در این متن، یک نمونه شکوائیه جهت شکایت از سازنده ساختمان به دلیل افتادن سنگ نمای ساختمان ارائه شده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه عمومی
با سلام و احترام
اینجانب [نام و نام خانوادگی] فرزند [نام پدر] به شماره ملی [شماره ملی] ساکن [نشانی محل سکونت] به استحضار می‌رساند:
اینجانب در تاریخ [تاریخ حادثه] شاهد افتادن سنگ نمای ساختمان به آدرس [آدرس ساختمان] که توسط شرکت ساختمانی [نام شرکت] به مدیریت [نام مدیر] ساخته شده است، بوده‌ام. این حادثه علاوه بر وارد کردن خسارت مالی به اینجانب، خطرات جانی جدی برای ساکنان و عابران ایجاد کرده است.
با توجه به مدارک و مستندات پیوست، اینجانب از جناب‌عالی درخواست دارم تا با بررسی موضوع و احضار طرفین، نسبت به صدور حکم مقتضی جهت جبران خسارات وارده و جلوگیری از تکرار چنین حوادثی اقدام فرمایید.
مدارک پیوست:
- تصاویر و فیلم‌های مربوط به حادثه
- گزارش کارشناسان فنی
- قرارداد ساخت و ساز
- فاکتورهای پرداختی و مدارک کیفیت مصالح
[نام و نام خانوادگی]
[شماره تماس]
[تاریخ]
پیگیری شکایت
جهت ثبت شکایت لازم است به دادگاه مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کنید. پیگیری شکایت از طریق همان دادگاه و در صورت داشتن تمکن مالی و اخذ وکیل، هماهنگی با وکیل جهت حضور در جلسات دادگاه و ارائه مستندات جدید، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
درخواست جبران خسارت
در صورت اثبات قصور سازنده ساختمان، می‌توانید درخواست جبران خسارت‌های مالی و غیرمالی را داشته باشید. این خسارت‌ها شامل هزینه‌های تعمیر و بازسازی، خسارت‌های جانی و روانی و سایر هزینه‌های مرتبط می‌باشد.
نتیجه‌گیری
شکایت از سازنده ساختمان به دلیل افتادن سنگ نمای ساختمان نیازمند دقت و پیگیری جدی است. در صورت سقوط سنگ نما بدون انجام هیچ کاری اقدام به عکس برداری و فیلم برداری کنید. با جمع‌آوری مدارک کامل، مشاوره با وکیل متخصص و ثبت شکایت در مراجع قضایی، می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید و خسارت‌های وارده را جبران نمایید.
در صورت داشتن هرگونه سوال آن را در بخش نظرات این مقاله با مجموعه پیمانکار مطرح سازید.