نمونه قرارداد پیچ و رولپلاک نما برای مشخصکردن دقیق موضوع کار، محدوده اجرای پروژه، مبلغ، مصالح مصرفی، مسئولیتهای ایمنی، شرایط بیمه، ضمانت و نحوه تحویل تنظیم میشود. داشتن قرارداد مکتوب به کارفرما و پیمانکار کمک میکند پیش از شروع عملیات، درباره قسمتهای مشمول کار، اجرای کامل یا موضعی، نصب سنگهای افتاده و هزینه خدمات اضافی به توافق روشنی برسند.
متن زیر مخصوص قرارداد تثبیت سنگهای موجود با پیچ و رولپلاک نمای ساختمان است و نباید بدون اصلاح برای قرارداد اجرای اولیه سنگکاری، نماکاری کامل، نصب داربست یا سایر خدمات ساختمانی استفاده شود. مشخصات هر پروژه متفاوت است؛ بنابراین بخشهای خالی قرارداد باید متناسب با وضعیت واقعی ساختمان تکمیل شوند.
تذکر حقوقی: این متن یک نمونه عمومی و آموزشی است و جایگزین مشاوره حقوقی اختصاصی نیست. نوع رابطه طرفین، وضعیت بیمه، شیوه پرداخت، مدت ضمانت، شرایط ساختمان و تعهدات قانونی در هر پروژه متفاوت است. پیش از امضا، قرارداد باید توسط طرفین مطالعه و در پروژههای حساس توسط مشاور حقوقی بررسی شود.
قصد اجرای پروژه دارید؟
برای بررسی نما و دریافت برآورد اولیه میتوانید تصاویر یا ویدئوی ساختمان را از طریق صفحه تماس با پیمانکار ارسال کنید. پس از بررسی نوع سنگ، تعداد طبقات، میزان خرابی و شرایط دسترسی، محدوده پیشنهادی کار و هزینه تقریبی اعلام میشود.
قرارداد پیچ و رولپلاک نما باید شامل چه مواردی باشد؟
پیش از امضای قرارداد، بهتر است این موارد بهصورت دقیق و قابل اندازهگیری تعیین شوند:
- مشخصات کامل و نشانی طرفین
- آدرس دقیق پروژه و جبهههای مشمول کار
- اجرای کامل نما یا تعمیر قسمتهای مشخص
- نوع خدمات شامل تثبیت سنگ، نصب سنگ افتاده، بتونهکاری یا بندکشی
- نوع و مشخصات کلی پیچ، رولپلاک و مواد پوششی
- روش دسترسی با طناب، داربست، بالابر یا روش ترکیبی
- مدت اجرا و شرایط مجاز توقف کار
- مبلغ، روش محاسبه و برنامه پرداخت
- نحوه تأیید و محاسبه کارهای اضافی
- تعهدات ایمنی و نحوه حفاظت از محدوده زیر کار
- نوع بیمه و مدارک قابل ارائه
- مدت و دامنه ضمانت
- نحوه تحویل، رفع نقص، فسخ و حل اختلاف
این نمونه برای چه کاری مناسب است؟
این متن برای قرارداد ایمنسازی و تثبیت سنگهای نصبشده نما تهیه شده است. برای قرارداد اجرای اولیه سنگ نما، نماکاری، نبشیکشی، نمای خشک یا نصب داربست باید شرح خدمات و تعهدات متفاوتی تنظیم شود.
نمونه قرارداد پیچ و رولپلاک نمای ساختمان
این قرارداد با استناد به اصل آزادی قراردادها و سایر مقررات لازمالاجرا، در تاریخ ……/……/……… میان طرفین زیر منعقد شد:
ماده ۱: مشخصات طرفین قرارداد
۱ـ۱. کارفرما
آقای/خانم/شرکت ……………………………… فرزند/به نمایندگی ………………………………، شماره ملی/شناسه ملی ………………………………، شماره تماس ……………………………… و نشانی …………………………………………………………………………………… که از این پس در قرارداد «کارفرما» نامیده میشود.
۱ـ۲. پیمانکار
آقای/خانم/شرکت ……………………………… فرزند/به نمایندگی ………………………………، شماره ملی/شناسه ملی ………………………………، شماره تماس ……………………………… و نشانی …………………………………………………………………………………… که از این پس در قرارداد «پیمانکار» نامیده میشود.
۱ـ۳. طرفین اعلام میکنند اطلاعات فوق صحیح است و هرگونه تغییر در نشانی یا اطلاعات تماس را حداکثر ظرف ……… روز بهصورت مکتوب به طرف دیگر اطلاع خواهند داد.
ماده ۲: اسناد و پیوستهای قرارداد
اسناد زیر، در صورت تهیه و امضای طرفین، جزء جداییناپذیر این قرارداد محسوب میشوند:
- پیشفاکتور و شرح خدمات مورد توافق
- تصاویر قسمتهای مشمول اجرای کار
- مشخصات فنی مصالح و تجهیزات مصرفی
- برنامه زمانی اجرای پروژه
- مدارک بیمه مورد توافق یا لازمالارائه
- صورتجلسه تغییرات و کارهای اضافی
- صورتجلسه تحویل موقت و تحویل نهایی
در صورت تعارض میان اسناد، ترتیب اولویت آنها به شرح زیر خواهد بود:
۱. الحاقیههای بعدی مورد امضای طرفین؛ ۲. متن قرارداد؛ ۳. شرح خدمات و پیشفاکتور؛ ۴. سایر پیوستها.
ماده ۳: موضوع و محدوده قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از بررسی، دسترسی و اجرای عملیات پیچ و رولپلاک سنگهای نمای ساختمان واقع در نشانی زیر:
نشانی پروژه: ……………………………………………………………………………………
تعداد طبقات: …………… طبقه
جبهههای مشمول کار: ☐ شمالی ☐ جنوبی ☐ شرقی ☐ غربی ☐ حیاط خلوت ☐ سایر: ……………
نوع اجرا: ☐ اجرای کامل نما ☐ اجرای یک جبهه ☐ اجرای موضعی ☐ تثبیت ابزارهای سنگی ☐ سایر: ……………
دامنه عملیات مورد توافق شامل موارد انتخابشده زیر است:
- بررسی ظاهری سنگها و قسمتهای در دسترس نما
- پیچ و رولپلاک سنگهای مشخصشده در شرح خدمات
- تثبیت قاب پنجره، تاج، ستون یا ابزارهای سنگی مشخصشده
- پوشاندن سر پیچ با بتونه یا ماده پوششی نزدیک به رنگ سنگ
- جمعآوری قطعات سست و خطرناک، با تأیید کارفرما
- نصب مجدد سنگهای افتاده، فقط در صورت درج در پیشفاکتور
- ترمیم محدود بندها یا درزهای مشخصشده، در صورت توافق
- پاکسازی متعارف محل پس از پایان عملیات
تبصره ۱: خدماتی مانند تأمین سنگ جایگزین، ترمیم اساسی زیرسازی، مقاومسازی سازه، اصلاح شاسیکشی، آببندی کامل، نماشویی، نصب داربست یا اجرای بخشهای خارج از محدوده فوق، جزو موضوع قرارداد نیست؛ مگر آنکه در شرح خدمات یا الحاقیه مکتوب درج شود.
تبصره ۲: بازدید ظاهری نما جایگزین آزمایش تخصصی سازه، بررسی محاسباتی یا نظر کارشناس رسمی نیست. در صورت مشاهده نشانههای خرابی سازهای یا ضعف گسترده زیرسازی، پیمانکار میتواند ادامه کار را تا تعیین روش مناسب متوقف کند.
ماده ۴: وضعیت اولیه ساختمان و اطلاعات کارفرما
۴ـ۱. کارفرما موظف است اطلاعات در دسترس درباره سابقه ریزش سنگ، تعمیرات قبلی، ترکهای نما، تغییرات سازه، نفوذ آب، حوادث قبلی و محدودیتهای ساختمان را در اختیار پیمانکار قرار دهد.
۴ـ۲. ترکها، شکستگیها، تغییر رنگ، قسمتهای خالی و سایر عیوب قابل مشاهده، پیش از شروع کار با تصویر یا صورتجلسه ثبت میشوند.
۴ـ۳. اگر پس از شروع کار، ضعف پنهان ملات، نبود بستر مناسب، شکستگی داخلی سنگ، زیرسازی نامناسب یا شرایطی مشاهده شود که در بررسی اولیه قابل تشخیص نبوده است، پیمانکار باید موضوع را به کارفرما اعلام کند. ادامه عملیات در آن قسمت منوط به تعیین روش جدید و توافق درباره هزینه و زمان خواهد بود.
ماده ۵: روش دسترسی و اجرای کار
روش دسترسی اولیه پروژه به شرح زیر تعیین میشود:
☐ دسترسی با طناب و تجهیزات کار در ارتفاع
☐ داربست
☐ بالابر
☐ ترکیبی
☐ روش دیگر: ……………………………………………
تبصره: انتخاب نهایی روش دسترسی به وضعیت پشتبام، محل مهار تجهیزات، پیشآمدگیهای نما، فضای اطراف ساختمان، مقررات محل و شرایط ایمنی بستگی دارد. در صورت نامناسببودن روش پیشبینیشده، طرفین درباره روش جایگزین و آثار مالی و زمانی آن توافق میکنند.
ماده ۶: مدت اجرای قرارداد
۶ـ۱. مدت اجرای پروژه ……… روز کاری است و از تاریخ تحقق تمام شرایط زیر آغاز میشود:
- امضای قرارداد
- پرداخت پیشپرداخت
- تحویل محل و فراهمشدن دسترسی
- آمادهبودن آب، برق یا امکانات مورد توافق
- تأمین مجوزها و هماهنگیهای بر عهده کارفرما
۶ـ۲. روزهایی که به دلیل بارندگی، باد شدید، یخزدگی، نبود شرایط ایمن، ممنوعیت مراجع ذیصلاح، ممانعت ساکنان، قطع امکانات ضروری یا سایر عوامل خارج از اختیار پیمانکار امکان اجرا وجود ندارد، جزو مدت تأخیر پیمانکار محسوب نمیشود.
۶ـ۳. در صورت تأخیر غیرموجه پیمانکار، پس از اخطار کتبی کارفرما و انقضای مهلت ……… روزه برای رفع تأخیر، خسارت روزانه به مبلغ/نرخ ……………………………… محاسبه میشود. مجموع خسارت تأخیر از ……… درصد مبلغ اولیه قرارداد بیشتر نخواهد شد.
ماده ۷: مبلغ قرارداد و روش محاسبه
روش محاسبه مبلغ قرارداد:
☐ مبلغ مقطوع و کنتراتی
☐ بر اساس متراژ
☐ بر اساس تعداد پیچ یا قطعات اجراشده
☐ ترکیبی
☐ روش دیگر: ……………………………………………
مبلغ اولیه قرارداد برابر است با ……………………………… ریال/تومان.
برای آشنایی با عوامل قیمتگذاری میتوانید صفحه قیمت پیچ و رولپلاک نما را مشاهده کنید؛ بااینحال، مبلغ معتبر پروژه همان مبلغ و شرایط مندرج در قرارداد و الحاقیههای آن است.
نحوه پرداخت:
- ……… درصد بهعنوان پیشپرداخت پس از امضای قرارداد
- ……… درصد پس از انجام مرحله ………………………………
- ……… درصد پس از تحویل موقت
- ……… درصد پس از رفع نواقص و تحویل نهایی
۷ـ۱. وضعیت مالیات، عوارض، هزینه بیمه، رفتوآمد، تأمین سنگ، نصب داربست یا بالابر و سایر هزینههای جانبی باید در پیشفاکتور مشخص شود.
۷ـ۲. مبلغ اولیه قرارداد فقط برای محدوده کار مندرج در ماده ۳ معتبر است. پیمانکار حق مطالبه مبلغ اضافی بابت همان محدوده را ندارد؛ مگر در موارد تغییر دامنه کار، کشف شرایط پنهان یا درخواست جدید کارفرما که مطابق ماده ۸ ثبت شده باشد.
ماده ۸: تغییرات، کار اضافی و کاهش کار
۸ـ۱. هرگونه کار خارج از موضوع اولیه، فقط پس از اعلام شرح عملیات، مبلغ، مدت اضافی و تأیید کتبی کارفرما انجام میشود.
۸ـ۲. تأیید شفاهی، پیام نامشخص یا اقدام بدون ثبت مبلغ، مبنای مناسبی برای مطالبه هزینه اضافی نیست. تغییرات باید در الحاقیه، صورتجلسه یا پیام قابل استناد مورد تأیید طرفین ثبت شوند.
۸ـ۳. اگر کارفرما بخشی از عملیات را پیش از اجرا حذف کند، مبلغ آن بر اساس روش محاسبه قرارداد یا توافق مکتوب از مبلغ کل کسر میشود.
۸ـ۴. در صورت کشف تعداد بیشتر سنگهای لق، خرابی پنهان زیرسازی، ضرورت تعویض سنگ یا دشوارترشدن روش دسترسی، پیمانکار موظف است پیش از انجام کار اضافی، موضوع را به کارفرما اعلام کند.
ماده ۹: تعهدات پیمانکار
- بهکارگیری نیروهای دارای مهارت متناسب با عملیات و روش دسترسی پروژه
- تأمین ابزار، تجهیزات و وسایل حفاظت فردی موردنیاز، مگر مواردی که صریحاً بر عهده کارفرما قرار گرفته باشد
- رعایت الزامات ایمنی و کنترل سلامت تجهیزات پیش از استفاده
- ایمنسازی محدوده زیر کار با همکاری کارفرما و جلوگیری از فعالیت در شرایط خطرناک
- استفاده از مصالح مطابق مشخصات مورد توافق و اعلام هرگونه تغییر پیش از مصرف
- کنترل محل سوراخکاری و خودداری از اعمال فشار نامتناسب به سنگ
- پوشاندن سر پیچها با ماده نزدیک به رنگ سنگ، در حدود متعارف و مورد توافق
- اعلام خرابی پنهان، ترک گسترده یا نبود بستر مناسب که در جریان اجرا مشاهده میشود
- خودداری از واگذاری تمام یا بخش اصلی قرارداد به شخص ثالث بدون رضایت کارفرما، مگر استفاده متعارف از نیروی اجرایی تحت مسئولیت پیمانکار
- حفاظت متعارف از قسمتهای در دسترس ساختمان و جبران خسارتی که مستقیماً بر اثر تقصیر یا اجرای نادرست عوامل پیمانکار ایجاد شود
- پاکسازی متعارف ضایعات ناشی از عملیات پس از پایان کار
- ارائه گزارش یا تصاویر پایان کار، در صورت درج این تعهد در شرح خدمات
ماده ۱۰: تعهدات کارفرما
- ارائه اطلاعات صحیح درباره وضعیت ساختمان و تعمیرات قبلی
- فراهمکردن دسترسی قانونی و ایمن به پشتبام، حیاط، بالکنها و سایر قسمتهای موردنیاز
- تأمین آب، برق و محل مناسب نگهداری موقت ابزار، در صورت توافق
- هماهنگی با مدیر ساختمان، مالکان، ساکنان، نگهبانی یا همسایگان
- اطلاعرسانی درباره زمان اجرای کار و جلوگیری از حضور افراد در محدوده خطر
- جابهجایی خودروها، تجهیزات و وسایلی که احتمال آسیبدیدن آنها در محدوده کار وجود دارد
- دریافت مجوزهای مربوط به ملک یا هماهنگی با مراجع ذیربط، در صورتی که مطابق قرارداد بر عهده کارفرما باشد
- پرداخت مبالغ در زمانهای مقرر
- بررسی و اعلام نظر درباره صورتجلسهها و درخواستهای پیمانکار در مهلت متعارف
- خودداری از ایجاد تغییر در تجهیزات دسترسی یا مداخله در روش اجرا بدون هماهنگی پیمانکار
ماده ۱۱: بیمه و تأمین اجتماعی
۱۱ـ۱. نوع بیمه مورد توافق طرفین به شرح زیر است:
☐ بیمه مسئولیت مدنی
☐ بیمه حوادث
☐ بیمه کارکنان یا تأمین اجتماعی
☐ سایر: ……………………………………………
نام شرکت بیمه: ………………………………
شماره بیمهنامه: ………………………………
مدت اعتبار: ………………………………
سقف تعهد: ………………………………
۱۱ـ۲. پیمانکار موظف است مدارکی را که در قرارداد متعهد به ارائه آن شده است، پیش از شروع عملیات یا در مهلت مقرر در اختیار کارفرما قرار دهد.
۱۱ـ۳. بیمه مسئولیت، بیمه حوادث و بیمه تأمین اجتماعی دارای پوششها و آثار متفاوتی هستند. وجود یک بیمهنامه بهتنهایی به معنی پوشش تمام خسارتها و مسئولیتها نیست و شرایط، سقف تعهد و استثناهای بیمهنامه ملاک خواهد بود.
۱۱ـ۴. در صورتی که قرارداد مشمول تکالیف مربوط به قراردادهای پیمانکاری و مقررات تأمین اجتماعی باشد، طرفین موظفاند تکالیف قانونی از جمله موارد مرتبط با بیمه کارکنان، کسورات و مفاصاحساب را مطابق وضعیت واقعی قرارداد انجام دهند.
ماده ۱۲: ایمنی و حق توقف عملیات
۱۲ـ۱. پیمانکار مسئول برنامهریزی و اجرای ایمن عملیات تحت مدیریت خود و استفاده صحیح عوامل اجرایی از تجهیزات حفاظت فردی است.
۱۲ـ۲. کارفرما موظف است برای تخلیه محدوده زیر کار، جلوگیری از پارک خودرو، کنترل رفتوآمد ساکنان و اجرای هماهنگیهای مربوط به ملک با پیمانکار همکاری کند.
۱۲ـ۳. در شرایطی مانند باد شدید، بارندگی، یخزدگی، نبود نقطه مهار مطمئن، خرابی تجهیزات، حضور افراد در محدوده خطر، ممانعت ساکنان یا دستور مراجع ذیصلاح، پیمانکار حق دارد عملیات را تا رفع خطر متوقف کند.
۱۲ـ۴. شروع مجدد کار پس از رفع عامل خطر و با هماهنگی طرفین انجام میشود. توقف موجه ایمنی، تأخیر غیرمجاز پیمانکار محسوب نخواهد شد.
ماده ۱۳: مشخصات فنی مصالح و شیوه اجرا
۱۳ـ۱. نوع، طول و جنس پیچ، نوع رولپلاک، محل سوراخکاری و فاصله نقاط تثبیت بر اساس نوع سنگ، ابعاد قطعه، وضعیت ملات یا زیرسازی، شکل نما و شرایط واقعی هر قسمت انتخاب میشود.
۱۳ـ۲. مشخصات کلی مصالح مورد توافق:
نوع پیچ: ……………………………………………
طول تقریبی: ……………………………………………
نوع رولپلاک: ……………………………………………
نوع ماده پوششی سر پیچ: ……………………………………………
سایر مصالح: ……………………………………………
۱۳ـ۳. درج یک اندازه ثابت برای تمام قسمتهای نما الزامی نیست و پیمانکار میتواند با توجه به شرایط فنی هر بخش، پس از اطلاع کارفرما، از اندازه یا اتصال مناسب استفاده کند.
۱۳ـ۴. در سنگهای ترکخورده، بسیار کوچک، ابزارخورده، سرامیکی یا دارای زیرسازی نامشخص، ممکن است پیچکردن مستقیم مناسب نباشد. روش جایگزین یا تعویض قطعه باید پیش از اجرا با کارفرما توافق شود.
ماده ۱۴: نصب سنگهای افتاده و تأمین مصالح جایگزین
۱۴ـ۱. تأمین سنگ جایگزین بر عهده:
☐ کارفرما
☐ پیمانکار با محاسبه جداگانه
☐ مطابق پیشفاکتور
۱۴ـ۲. ممکن است سنگی کاملاً مشابه نمای قدیمی از نظر رنگ، طرح، بافت یا ضخامت در بازار موجود نباشد. پیمانکار موظف است تفاوت قابل تشخیص را پیش از نصب به کارفرما اعلام کند.
۱۴ـ۳. روش نصب، ترمیم زیرسازی و تثبیت مکانیکی سنگ جایگزین باید در شرح کار مشخص شود. هزینه برش، حمل، نصب و بتونهکاری، در صورت وجود، جداگانه درج خواهد شد.
ماده ۱۵: تحویل، بررسی و رفع نقص
۱۵ـ۱. پس از پایان عملیات، پیمانکار آمادگی تحویل را به کارفرما اعلام میکند.
۱۵ـ۲. طرفین قسمتهای اجراشده را در حدود امکان بررسی میکنند و نواقص قابل مشاهده در صورتجلسه تحویل موقت نوشته میشوند.
۱۵ـ۳. پیمانکار موظف است نواقص مربوط به دامنه قرارداد را ظرف ……… روز کاری، با توجه به شرایط ایمنی و آبوهوایی، رفع کند.
۱۵ـ۴. پس از رفع نواقص و امضای صورتجلسه تحویل نهایی، دوره ضمانت از تاریخ ……………………………… آغاز میشود.
۱۵ـ۵. تصاویر قبل و بعد از اجرا، در صورت تهیه، به صورتجلسه تحویل پیوست میشوند.
ماده ۱۶: ضمانت اجرای کار
۱۶ـ۱. مدت ضمانت قسمتهای اجراشده برابر با ……… ماه/سال از تاریخ تحویل نهایی است.
۱۶ـ۲. ضمانت فقط شامل عیوبی است که مستقیماً ناشی از اجرای نامناسب عملیات موضوع قرارداد یا مصالح تأمینشده توسط پیمانکار باشد.
۱۶ـ۳. موارد زیر، مگر آنکه خلاف آن در قرارداد نوشته شود، خارج از ضمانت هستند:
- قسمتهایی از نما که در محدوده قرارداد نبودهاند
- تغییرات سازهای، نشست جدید یا حرکت غیرمتعارف ساختمان
- زلزله، طوفان شدید، آتشسوزی یا حوادث خارج از کنترل طرفین
- ضربه، تخریب عمدی یا دخالت اشخاص ثالث
- اجرای تعمیرات یا نصب تجهیزات جدید روی نما توسط دیگران
- خرابی پنهان زیرسازی که در زمان اجرا قابل مشاهده نبوده است
- عدم انجام تعمیرات تکمیلی که ضرورت آن به کارفرما اعلام شده است
۱۶ـ۴. درخواست استفاده از ضمانت باید همراه با تصویر و شرح مشکل از طریق راه ارتباطی مورد توافق ثبت شود. پیمانکار ظرف ……… روز کاری درخواست را بررسی و نتیجه را اعلام میکند.
۱۶ـ۵. هیچ عبارتی در این قرارداد به معنی تضمین مطلق عدم ریزش تمام سنگهای ساختمان یا پذیرش مسئولیت نامحدود برای قسمتهای خارج از دامنه کار نیست.
ماده ۱۷: مسئولیت خسارت
۱۷ـ۱. هر یک از طرفین نسبت به خسارتی که در نتیجه تقصیر، قصور یا عدم اجرای تعهدات خود ایجاد کرده باشد، مطابق قرارداد، مدارک موجود، شرایط بیمهنامه و قوانین قابل اعمال مسئول خواهد بود.
۱۷ـ۲. مسئولیت پیمانکار نسبت به قسمتهای موضوع قرارداد، مانع بررسی نقش وضعیت اولیه ساختمان، زیرسازی پنهان، اطلاعات ارائهشده توسط کارفرما، دخالت اشخاص ثالث یا عوامل خارج از اختیار طرفین نیست.
۱۷ـ۳. در صورت وقوع حادثه، طرفین موظفاند ضمن انجام اقدامات ضروری برای جلوگیری از توسعه خسارت، موضوع را مستند و در صورت لزوم به بیمهگر یا مراجع مربوط اعلام کنند.
۱۷ـ۴. تعیین مسئولیت نهایی در اختلافهای فنی یا حوادث، حسب مورد بر اساس اسناد قرارداد، نظر کارشناس، شرایط بیمه و تصمیم مرجع صالح انجام میشود.
ماده ۱۸: حوادث خارج از اختیار طرفین
در صورت وقوع رویدادهایی خارج از کنترل متعارف طرفین مانند حوادث طبیعی شدید، محدودیت قانونی، تعطیلی اجباری، قطع گسترده خدمات یا شرایطی که اجرای پروژه را موقتاً غیرممکن کند، طرف متأثر باید در اولین فرصت موضوع را اطلاع دهد.
مدت اجرای قرارداد متناسب با زمان اثر رویداد تمدید میشود. اگر وضعیت بیش از ……… روز ادامه یابد، طرفین درباره ادامه، تعلیق یا خاتمه قرارداد و تسویه کارهای انجامشده توافق خواهند کرد.
ماده ۱۹: تعلیق و فسخ قرارداد
۱۹ـ۱. در صورت نقض اساسی تعهدات هر طرف، طرف دیگر ابتدا اخطار کتبی ارسال و حداقل ……… روز برای رفع تخلف مهلت میدهد.
۱۹ـ۲. اگر تخلف در مهلت مقرر رفع نشود، طرف زیاندیده میتواند قرارداد را طبق شرایط این ماده فسخ کند.
۱۹ـ۳. مواردی مانند عدم پرداخت مطالبات سررسیدشده، جلوگیری مستمر از دسترسی، الزام پیمانکار به کار ناایمن، رهاکردن غیرموجه پروژه یا استفاده از مصالح مغایر با توافق میتواند، حسب مورد، از مصادیق نقض اساسی باشد.
۱۹ـ۴. در صورت فسخ یا خاتمه، مقدار کار انجامشده، مصالح خریداریشده برای پروژه، مبالغ پرداختی، خسارتهای مستند و وضعیت تجهیزات در صورتجلسه ثبت و تسویه میشود.
۱۹ـ۵. تعیین خسارت ثابت انصراف یا فسخ فقط در صورتی معتبر است که مبلغ یا روش محاسبه آن بهصورت روشن و مورد توافق طرفین در این قسمت درج شود:
…………………………………………………………………………………………………………
ماده ۲۰: حل اختلاف
۲۰ـ۱. طرفین تلاش میکنند اختلاف را ابتدا از طریق مذاکره و بررسی اسناد ظرف ……… روز حل کنند.
۲۰ـ۲. در اختلاف فنی، طرفین میتوانند پیش از اقدام قضایی موضوع را به کارشناس مورد توافق ارجاع دهند. هزینه کارشناسی بر عهده ……………………………… خواهد بود.
۲۰ـ۳. در صورت عدم توافق، روش نهایی رسیدگی به شرح زیر است:
☐ مراجعه به دادگاه صالح
☐ داوری آقای/خانم ……………………………… با شماره ملی ………………………………
☐ روش دیگر: ……………………………………………
۲۰ـ۴. انتخاب داور باید با مشخصات کامل، قبول داوری و تعیین حدود اختیار او انجام شود. درج عبارت کلی «ارجاع به داوری» بدون تعیین سازوکار مناسب ممکن است در زمان اختلاف مشکلساز شود.
ماده ۲۱: مکاتبات و ابلاغها
راههای ارتباطی مورد قبول طرفین برای ارسال اخطار، تأیید کار اضافی و مکاتبات قرارداد:
شماره/نشانی کارفرما: ……………………………………………
شماره/نشانی پیمانکار: ……………………………………………
هرگونه تغییر در اطلاعات فوق باید بهصورت قابل استناد اعلام شود. پیامهای مربوط به تغییر مبلغ، دامنه کار، فسخ و تحویل بهتر است با تأیید روشن طرف مقابل همراه باشند.
ماده ۲۲: نسخههای قرارداد
این قرارداد در ۲۲ ماده و ……… پیوست، در دو نسخه متحدالمتن تنظیم و امضا شده و هر نسخه اعتبار یکسان دارد.
نام و امضای کارفرما:
نام: ………………………………
امضا و اثر انگشت/مهر: ………………………………
تاریخ: ………………………………
نام و امضای پیمانکار:
نام: ………………………………
امضا و اثر انگشت/مهر: ………………………………
تاریخ: ………………………………
شاهد اول:
نام و شماره ملی: ………………………………
امضا: ………………………………
شاهد دوم:
نام و شماره ملی: ………………………………
امضا: ………………………………
پیوست پیشنهادی صورتجلسه تحویل
آدرس پروژه: …………………………………………………………………
تاریخ شروع: ………………………………
تاریخ پایان: ………………………………
قسمتهای اجراشده:
…………………………………………………………………………………………………………
کارهای اضافی مورد تأیید:
…………………………………………………………………………………………………………
سنگهای نصب یا تعویضشده:
…………………………………………………………………………………………………………
نواقص باقیمانده و مهلت رفع آنها:
…………………………………………………………………………………………………………
تاریخ شروع ضمانت: ………………………………
مبلغ باقیمانده: ………………………………
امضای کارفرما: ………………………………
امضای پیمانکار: ………………………………
نکات مهم پیش از امضای قرارداد
- قسمتهای مشمول کار را فقط با عبارت «کل نما» مشخص نکنید؛ جبهه، طبقات و قسمتهای دقیق را بنویسید.
- تصاویر قسمتهای مورد توافق را به قرارداد پیوست کنید.
- مشخص کنید نصب سنگ افتاده و تهیه سنگ جایگزین داخل مبلغ است یا خیر.
- نوع بیمه، شماره بیمهنامه و سقف تعهد را بررسی کنید.
- ضمانت را با مدت، دامنه و استثناهای روشن بنویسید.
- هیچ کار اضافی بدون اعلام مبلغ و تأیید مکتوب انجام نشود.
- روش محاسبه مبلغ و زمان پرداختها مشخص باشد.
- برای توقف کار در باد، باران یا شرایط ناایمن سازوکار تعیین کنید.
- تحویل پروژه را با صورتجلسه و تصاویر پایان کار ثبت کنید.
- از بندهای مطلق مانند «سلب تمام مسئولیت» یا «تضمین عدم ریزش تمام نما» خودداری کنید.
دریافت خدمات پیچ و رولپلاک نمای ساختمان
اگر هدف شما علاوه بر دریافت نمونه قرارداد، اجرای پروژه است، ابتدا تصاویر کامل نما، بخشهای لق یا ریختهشده، تعداد طبقات و نشانی ساختمان را ارسال کنید. پس از بررسی اولیه، مشخص میشود اجرای موضعی کافی است یا یک جبهه یا تمام نمای سنگی به تثبیت نیاز دارد.
برای ثبت درخواست میتوانید به صفحه تماس با پیمانکار مراجعه کنید. همچنین برای آشنایی با روش اجرا، صفحه خدمات پیچ و رولپلاک نما و برای بررسی هزینهها، صفحه قیمت پیچ و رولپلاک نمای ساختمان را ببینید.
قرارداد مرتبط:
اگر موضوع پروژه فقط پیچ و رولپلاک نیست و خدمات دیگری مانند نماشویی، آببندی یا فعالیت عمومی در ارتفاع نیز در قرارداد وجود دارد، نمونه قرارداد کار در ارتفاع را نیز بررسی کنید. متن آن قرارداد نباید بدون تطبیق با موضوع پروژه جایگزین قرارداد تخصصی پیچ و رولپلاک شود.