ساختمان‌ها در کلان‌شهرهای پرجمعیت، به‌ویژه در نقاطی نظیر شرق تهران، همواره در معرض عوامل فرساینده طبیعی مانند باد، باران، یخبندان و حتی زمین‌لرزه قرار دارند. این عوامل می‌توانند باعث سستی سنگ‌های نمای ساختمان و در نهایت سقوط آن‌ها شوند.
از این رو، اجرای خدماتی همچون پیچ و رولپلاک نما در شرق تهران با طناب و بدون داربست، راهکاری کلیدی برای حفاظت از جان و مال ساکنان و عابران به‌شمار می‌رود. در این نوشتار، با هدف روشن‌سازی اهمیت، ضرورت و تمام جوانب مربوط به این خدمات، به معرفی مزایا، مراحل، هزینه‌ها، محله‌های تحت پوشش در شرق تهران و پرسش‌های متداول پیرامون پیچ و رولپلاک سنگ نما می‌پردازیم.
برای ایمن‌سازی و زیباسازی نمای ساختمان خود، همین حالا با تیم متخصص پیمانکار تماس بگیرید و از خدمات حرفه‌ای و مقرون‌به‌صرفه بهره‌مند شوید!
اهمیت خدمات پیچ و رولپلاک نما در شرق تهران
یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که در نمای سنگی ساختمان‌ها رخ می‌دهد، ریزش تدریجی سنگ‌ها بر اثر عوامل محیطی و ساختاری است. با توجه به وسعت و تراکم جمعیتی بالایی که در شرق تهران وجود دارد، خطر سقوط سنگ نما و احتمال خسارات انسانی و مالی بسیار جدی است.
در میان محله‌های شرق تهران، مناطق متعددی چون نارمک، تهرانپارس، هنگام، حکیمیه، مجیدیه جنوبی، تهران نو، خواجه نظام، نیرو هوایی، سرخه‌حصار، لویزان-شیان، نارمک جنوبی، قنات کوثر، نظام‌آباد، امام حسین، پیروزی، شمس‌آباد، آشتیانی، دلاوران، استخر، سراج، حشمتیه و ... با ساخت‌وسازهای متنوع و برج‌های مسکونی و اداری گوناگون مواجه‌اند.
در چنین تراکمی، هر گونه شل شدن سنگ‌های نما ممکن است حوادث ناگواری را در پی داشته باشد. ازاین‌رو، پیچ و رولپلاک سنگ نما در شرق تهران با طناب، یک خدمت بسیار ضروری محسوب می‌شود که علاوه بر پیشگیری از خسارات احتمالی، زیبایی و انسجام نمای ساختمان را نیز حفظ می‌کند.
پیچ و رولپلاک سنگ نما در شرق تهران؛ چرا بدون داربست و با طناب؟
در گذشته برای اجرای هر نوع عملیات تعمیر یا مقاوم‌سازی بر روی نمای ساختمان، تنها راهکار موجود استفاده از داربست بود.
اما امروزه، با رواج روش کار در ارتفاع توسط راپل‌کارهای متخصص، انجام اموری همچون پیچ و رولپلاک سنگ نما به‌مراتب ساده‌تر، ایمن‌تر و کم‌هزینه‌تر از گذشته شده است.
این فرایند به واسطه طناب‌های استاندارد و ابزارهای مخصوص، توسط افراد ماهری انجام می‌گیرد که به آن‌ها «راپل کار» یا «تکنسین دسترسی با طناب» گفته می‌شود.
در مناطق پرتردد شرق تهران، برپایی داربست چالش‌های بسیاری دارد. علاوه بر خطرات ناشی از سقوط قطعات داربست یا برخورد وسیله نقلیه با آن، هزینه‌های سنگین و زمان‌بری نسبی نیز بر دوش ساکنان تحمیل می‌کند.
اما در روش طناب و بدون داربست، چندین مزیت برجسته به چشم می‌خورد:
- کاهش هزینه‌ها: حذف هزینه‌های گزاف برپایی داربست.
- افزایش سرعت اجرا: در روش با طناب، جابه‌جایی و دسترسی به نقاط گوناگون نما سریع‌تر صورت می‌گیرد.
- ایمنی بالاتر: راپل‌کاران آموزش‌دیده از سیستم ایمنی دو طنابه استفاده می‌کنند و نیازی به سازه‌های حجیم داربست نیست.
- حداقل مزاحمت برای ساکنان: فضای پیاده‌رو و خیابان تا حد ممکن آزاد می‌ماند و نیاز به اشغال محل زیاد نیست.
پیچ و رولپلاک نما چیست و چرا ضروری است؟
پیچ و رولپلاک نما، در اصل روشی است برای محکم کردن سنگ‌های نما به سازه اصلی ساختمان. هنگام ساخت‌وساز، معمولاً سنگ‌های نما با ملات یا دوغاب سیمان به بدنه ساختمان متصل می‌شوند؛ اما به دلایل مختلفی مثل نشست ساختمان، تغییرات جوی، رعایت نشدن اصول بندکشی، استفاده از سنگ‌های نامرغوب یا ابعاد غیراستاندارد، ممکن است اتصال سنگ‌ها بعد از مدتی ضعیف شود.
این ضعیف شدن اگر به ریزش سنگ نما بینجامد، می‌تواند هزینه‌های مادی و خسارات جانی جبران‌ناپذیری بر جای بگذارد.
بنابراین، ضرورت پیچ و رولپلاک نما دقیقاً در نقطه‌ای شکل می‌گیرد که شما قصد دارید از ریزش سنگ‌ها جلوگیری کنید.
شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات کار در ارتفاع، با بررسی وضعیت هر قطعه سنگ، آن را با استفاده از پیچ‌های مخصوص و رولپلاک گالوانیزه ضدزنگ، کاملاً به ملات یا بتن پشتش محکم می‌کنند.
پیشگیری از ریزش سنگ با پیچ و رولپلاک؛ چگونه انجام می‌شود؟
برای این‌که نمای ساختمان در شرق تهران یا هر منطقه دیگری پایدار بماند، باید مراحل کار به‌شکل اصولی انجام شود. در ادامه، فرایند اصلی اجرای پیچ و رولپلاک سنگ نما را مرور می‌کنیم:
-
بررسی اولیه و انتخاب ابزار
تکنسین‌های متخصص ابتدا وضعیت سنگ‌های نما را بررسی می‌کنند تا ضخامت آن‌ها، نوع و جنس سنگ، وجود یا عدم وجود لایه‌های اسکوپ و میزان سستی ملات پشت سنگ را بسنجند.
سپس ابزار مناسب را انتخاب می‌کنند.
مهم‌ترین وسایل مورد استفاده عبارت‌اند از دریل مخصوص کم‌لرزش (برای جلوگیری از ترک‌خوردگی سنگ)، پیچ‌های گالوانیزه ضدزنگ در اندازه 5 یا 6 سانتی‌متر (متناسب با ضخامت سنگ و نوع نما)، رولپلاک مقاوم، چکش و بتونه همرنگ سنگ. -
سوراخ‌کاری دقیق و اصولی
راپل‌کار با طناب روی نقاط مختلف نما مستقر می‌شود و در فاصله‌های استاندارد، با دریل مخصوص، سوراخی را در سنگ و ملات پشت آن ایجاد می‌کند.
عمق این سوراخ باید کافی باشد تا رولپلاک به خوبی در ملات جای بگیرد و محکم شود. همچنین فشار و دور دریل باید کنترل شود تا از شکستگی یا لب‌پریدگی سنگ جلوگیری شود. -
قرار دادن پیچ و رولپلاک
پس از سوراخ‌کاری، رولپلاک به داخل سوراخ هدایت می‌شود. با چرخاندن پیچ درون رولپلاک، این قطعه پلاستیکی در پشت سنگ و ملات انبساط پیدا کرده و آن را قفل می‌کند.
این قفل مکانیکی باعث می‌شود سنگ در جای خود تثبیت شود و در اثر تکان‌های ناشی از وزش باد، نشست زمین یا زلزله، از نما جدا نشود. -
بتونه‌کاری و پوشش ظاهری
از آنجا که وجود پیچ روی سنگ نمای ساختمان می‌تواند از لحاظ ظاهری ناخوشایند باشد، مرحله نهایی، بتونه‌کاری است.
بتونه همرنگ یا ماستیک مخصوص، روی سر پیچ زده می‌شود و نمای ظاهری را یک‌دست و زیبا نگه می‌دارد.
در ساختمان‌های سنگی با نمای روشن یا تیره، سعی می‌شود بتونه دقیقاً به رنگ همان سنگ تهیه شود تا از فاصله معمولی، اثری از پیچ قابل رؤیت نباشد.
پیچ و رولپلاک سنگ نما در شرق تهران؛ محله‌های تحت پوشش
خدمات پیچ و رولپلاک نما با طناب در تمام نقاط و محله‌های متنوع شرق تهران قابل اجرا است. به‌دلیل تراکم بالای جمعیت و ساختمان‌های بلند، بسیاری از این محله‌ها نیاز جدی به مقاوم‌سازی نما دارند.
برای مثال، در محدوده‌های نارمک، تهرانپارس، حکیمیه، هنگامه، قاسم‌آباد، پیروزی، مجیدیه جنوبی، شمیران نو، امام حسین، دلاوران، سراج، سرخه‌حصار، تهران نو، نظام‌آباد، حشمتیه، نیروی هوایی، لویزان-شیان، شمس‌آباد، خواجه نظام، پدر ثانی، قنات کوثر، استخر، آهنگ شرقی و غربی و حتی خیابان‌های پررفت‌وآمدی همچون دماوند یا بزرگراه شهید سلیمانی، پروژه‌های کوچک و بزرگ در حوزه پیچ و رولپلاک سنگ نما در تهران و سایر خدمات ترمیم نمای ساختمانی به صورت مداوم انجام می‌شود.
چه زمانی باید به پیچ و رولپلاک نما در شرق تهران فکر کنیم؟
- ریزش حتی یک قطعه سنگ: گاهی تنها با سقوط یک سنگ از نما در روزهای بادخیز یا پس از بارندگی شدید، بلافاصله باید به فکر بررسی تمامی سنگ‌ها افتاد. این واقعه نشانه‌ای جدی از سستی کلی بخش‌های دیگر نما است.
- تاب برداشتگی یا لق شدن سنگ‌ها: اگر در نمای ساختمان تفاوت سطح غیرعادی میان سنگ‌ها مشاهده شود یا با ضربه ملایم دست متوجه صدای توخالی و لق‌شدگی آن شوید، زمان پیچ و رولپلاک فرا رسیده است.
- نشست زمین یا ساختمان: در محله‌هایی از شرق تهران که خاک نرم یا سفره‌های زیرزمینی دارند، نشست‌های سطحی گاه‌وبی‌گاه رخ می‌دهد. اگر آثار ترک روی دیوارهای داخلی ساختمان پدیدار شود، ممکن است سنگ‌های نما نیز در معرض خطر باشند.
- اجرای نمای غیراصولی: در برخی پروژه‌های ساختمانی که شاید مهندس ناظر به دلایل مختلف نظارت مناسبی نداشته و سنگ‌ها تنها به‌اندازه اندکی ملات یا چسب پشت‌شان دارند، احتمال سقوط سنگ‌ها در کمتر از چند سال بالاست.
مزایای پیچ و رولپلاک سنگ نما
- جلوگیری از صدمات جانی و مالی: بزرگ‌ترین فایده پیچ و رولپلاک نما این است که با محکم کردن سنگ‌های نما در برابر ریزش ناگهانی، مانع آسیب رسیدن به شهروندان یا وسایل نقلیه می‌شود.
- حفظ زیبایی بنا: سقوط سنگ، زیبایی نمای ساختمان را مخدوش می‌کند. با پیچ و رولپلاک نما می‌توانید ظاهر یک‌دست و منظم سازه خود را حفظ کنید.
- بهبود مقاومت در برابر مخاطرات طبیعی: با پیچ و رولپلاک، مقاومت نما در برابر لرزش‌ها و بادهای شدید افزایش می‌یابد.
- صرفه‌جویی در زمان و هزینه: استفاده از روش طناب‌کاری و حذف داربست، هزینه‌های جانبی را کاهش داده و زمان اتمام کار را کوتاه‌تر می‌کند.
هزینه پیچ و رولپلاک نما در شرق تهران چگونه تعیین می‌شود؟
هزینه اجرای پیچ و رولپلاک سنگ نما در هر پروژه، با توجه به فاکتورهای مختلفی تعیین می‌شود:
- جنس و ابعاد سنگ نما: سختی سنگ (نظیر گرانیت، تراورتن، سرامیک یا مرمریت) و ضخامت آن، زمان و ابزار مورد نیاز را تغییر می‌دهد.
- طرح و میزان تزئینات نمای رومی یا کلاسیک: در برخی نماهای پرجزئیات با ابزارهای برجسته، کار پیچ و رولپلاک دشوارتر است.
- متراژ نما و تعداد طبقات ساختمان: هرچه ارتفاع و گستره نما بیشتر باشد، حجم کار افزایش پیدا می‌کند.
- موقعیت جغرافیایی و دسترسی: در محله‌هایی با کوچه‌های باریک یا ساختمان‌هایی که پشت‌بام آن‌ها محل مناسبی برای استقرار تجهیزات طناب نیست، ممکن است مدت کار طولانی‌تر شود.
- تعداد سنگ‌های شل و نیاز به نصب مجدد سنگ ریخته شده: اگر در حین کار، برخی قطعات نما افتاده باشد و نیاز به تهیه و جایگذاری سنگ جدید باشد، هزینه نهایی تحت تأثیر قرار می‌گیرد.
در هر صورت، با توجه به اهمیت ایمنی و ضرورت این کار، بهتر است با کارشناسی دقیق و حضور متخصص در محل، قیمت منصفانه و واقعی پروژه برآورد گردد.
این هزینه معمولاً به دو صورت متری یا تعدادپیچ محاسبه می‌شود و در نهایت کارشناس بنا بر شرایط نمای ساختمان بهترین شیوه برآورد قیمت پيچ كردن سنگ نمای ساختمان بدون داربست و با طناب را پیشنهاد می‌دهد.
مراحل ترمیم سنگ‌های ریخته‌شده نما
گاهی پیش از شروع عملیات پیچ و رولپلاک، برخی قطعات سنگی نما افتاده‌اند یا ترک خورده‌اند. در این‌گونه مواقع علاوه بر سوراخ‌کاری و اجرای پیچ و رولپلاک، باید بخش‌های خالی نما نیز پر شود:
- بررسی موقعیت ریزش: ابتدا راپل‌کار نقطه سقوط کرده یا شکسته را شناسایی و تمیز می‌کند.
- تهیه سنگ جدید و متناسب: در صورت امکان، سنگی با جنس و رنگی مشابه انتخاب می‌شود تا نما از لحاظ ظاهری آسیب نبیند.
- زیرسازی و چسباندن سنگ: با چسب‌های مخصوص و ملات مناسب، سنگ در جای خود نصب و تراز می‌گردد.
- پیچ و رولپلاک مجدد: پس از استحکام نسبی ملات، آن قطعه سنگ جدید نیز پیچ و رولپلاک می‌شود تا امنیت آن تضمین شود.
- بندکشی و بتونه‌کاری: در مرحله آخر، هر گونه درز یا فضای خالی با بتونه همرنگ بندکشی می‌شود.
نصب پیچ و رولپلاک سنگ نما؛ مناسب کدام محله‌ها در شرق تهران؟
محله‌های پرتراکمی که در آن‌ها ساختمان‌های بلند یا برج‌های مسکونی و اداری فراوان وجود دارد، بیشترین تقاضا را برای خدمات پیچ و رولپلاک سنگ نما خواهند داشت. برای مثال:
- نارمک: با خانه‌های چند طبقه قدیمی و آپارتمان‌های جدید که نیازمند افزایش ایمنی نمای سنگی خود هستند.
- تهرانپارس و حکیمیه: با ساختمان‌های بلندمرتبه و مجتمع‌های مسکونی که برای جلوگیری از ریسک سقوط سنگ، این خدمات را می‌طلبند.
- مجیدیه جنوبی و تهران نو: بناهایی با نمای سنگی فرسوده که در معرض باد و باران‌های فصلی قرار می‌گیرند.
- نیروی هوایی و پیروزی: محله‌های پررفت‌وآمد که عبور عابران و خودرو در نزدیکی نما، احتمال خسارت را زیاد می‌کند.
- استخر، سرخه‌حصار، لویزان-شیان، نظام‌آباد، دلاوران، قنات کوثر، شمس‌آباد، حشمتیه و ... نیز به دلایل مشابه در فهرست مناطق نیازمند ارائه مداوم این خدمات قرار دارند.
سوالات متداول درباره پیچ و رولپلاک نما در شرق تهران
سؤال: آیا پیچ و رولپلاک نما باعث زشت شدن ظاهری سنگ می‌شود؟
پاسخ: خیر. پس از این‌که پیچ و رولپلاک در جای خود قرار گرفت، از بتونه و رزین همرنگ سنگ استفاده می‌شود. این کار سبب می‌شود که در نما تقریباً اثری از سوراخ و پیچ باقی نماند و ظاهر سنگ‌ها مانند گذشته زیبا بماند.
سؤال: اگر فقط یک سنگ از نما افتاده باشد، آیا نیاز است کل نما پیچ و رولپلاک شود؟
پاسخ: توصیه می‌شود همه نمای ساختمان بررسی شود. زیرا ریزش یک قطعه سنگ معمولاً نشانه ضعف کلی در ملات یا دیگر قطعات سنگی است. برای پیشگیری از خطرات آتی، بهتر است کل نما مورد ارزیابی قرار گرفته و پیچ و رولپلاک در نقاط مورد نیاز اجرا شود.
سؤال: آیا لزوماً باید از پیچ‌های ضدزنگ استفاده شود؟
پاسخ: بله، پیچ‌های گالوانیزه یا استیل ضدزنگ در محیط‌های باز که در معرض باران و رطوبت قرار دارند، دوام بسیار بیشتری دارند و از زنگ‌زدگی و پوسیدگی زودهنگام جلوگیری می‌کنند.
سؤال: چه مدت پس از پیچ و رولپلاک نما می‌توان از استحکام سنگ‌ها مطمئن بود؟
پاسخ: اگر کار به‌صورت کاملاً استاندارد با ابزار مرغوب و توسط تکنسین مجرب انجام شود، معمولاً سال‌ها دوام خواهد داشت و نیازی به تکرار مجدد نخواهد بود. برخی شرکت‌ها، حتی ضمانت‌های چندساله ارائه می‌دهند.
سؤال: در صورت بروز حادثه ناشی از ریزش سنگ نما، چه کسی مقصر است؟
پاسخ: بسته به سن ساختمان و مدت‌زمانی که از تحویل آن می‌گذرد، ممکن است سازنده، مهندس ناظر یا مالک فعلی مقصر شناخته شوند. در آپارتمان‌ها، این هزینه جزو مشاعات است و همه ساکنان در پرداخت آن سهیم هستند.
سؤال: پیچ و رولپلاک با طناب از نظر بیمه و امنیت چقدر قابل اعتماد است؟
پاسخ: گروه‌های حرفه‌ای نماکار، دارای بیمه مسئولیت کار در ارتفاع و آموزش‌های لازم هستند. استفاده از سیستم دو طنابه و ابزارهای استاندارد، امنیت کار را بسیار بالا می‌برد و خطر سقوط راپل‌کار یا آسیب به رهگذران را به حداقل می‌رساند.
سخن پایانی
پیچ و رولپلاک نما در شرق تهران با طناب و بدون داربست، یکی از کارآمدترین و اقتصادی‌ترین روش‌های پیشگیری از حوادث ناگوار و تقویت امنیت نمای ساختمان است.
سنگ‌های نما، چه در ساختمان‌های قدیمی و چه در برج‌های نوساز، همواره در معرض ارتعاشات، باد و بارش‌های فصلی هستند و نیاز به مراقبت و بازرسی دوره‌ای دارند.
همچنین در صورت مشاهده کوچک‌ترین علائم شل‌شدگی و ترک‌خوردگی، باید هرچه سریع‌تر با مشورت متخصصان کار در ارتفاع برای مقاوم‌سازی و تثبیت سنگ‌ها اقدام کنید. این فرایند ضمن برقراری ایمنی، به ماندگاری و زیبایی همیشگی ساختمان شما نیز کمک می‌کند و ارزش ملک را حفظ خواهد کرد.
اگر مالک ساختمانی در محله‌هایی نظیر نارمک، تهرانپارس، حکیمیه، تهران نو، پیروزی، نیروی هوایی، لویزان-شیان، سرخه‌حصار، نظام‌آباد، قنات کوثر و سایر نقاط شرق تهران هستید، ایمن‌سازی نمای ساختمان را جدی بگیرید.
انجام به‌موقع پیچ و رولپلاک سنگ نما، از مسئولیت‌های کلیدی هر مدیر و مالک آپارتمان است که با اندک هزینه‌ای، می‌تواند از وقوع خطرات بزرگ جلوگیری کند. فراموش نکنید که نمای محکم و استوار، نشانه مسئولیت‌پذیری شما در قبال همسایگان و رهگذران خواهد بود.